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Gepflegte Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz im Herzen von Hennef

in Hennef (Sieg)
274.000 €
Obj-Nr.: SiP-394
Ansprechpartner
Marion Krämer
Marion Krämer
02241-146 700 0
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Beschreibung

Herzlich willkommen…. heißt Sie diese ansprechende Eigentumswohnung im Herzen von Hennef!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Parteien) gelegen, bietet diese Wohnung alles, was eine Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt attraktiv und rentabel macht.

Die ca. 84 qm sind optimal verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein inliegendes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, komplettieren das Angebot.
Die Ausstattung ist geschmackvoll und zeitlos; ein Beispiel dafür ist der durchweg einheitlich gehaltene Laminatboden oder die neutrale Farbgebung im Badezimmer – Eine gute Basis, um den eigenen Stil und Geschmack mühelos umzusetzen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem es sich herrlich in Ruhe entspannen lässt mit Blick ins Grüne.
Weiterhin gehört ein eigener Tiefgaragenplatz zu der Wohnung.

Bitte besuchen Sie unsere virtuelle 360°-Tour, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen, unter: https://tour.ogulo.com/dods

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung liegt absolut attraktiv im Herzen von Hennef.
Fußläufig sind sämtliche Dinge des täglichen Bearfs bequem erreichbar, wie z.B. ein REWE-Markt, der Hennefer Bahnhof, das Stadtzentrum mit seiner großen Vielfalt an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants jeglicher Art. Trotz der Zentrumsnähe ist ein ruhiges, begrüntes Wohnumfeld gegeben –
eine begehrte Kombination, die so nur selten zu finden ist!

Stadt – Land – Fluss: Diese drei Begriffe charakterisieren Hennef in seinem Kontrast zwischen der jungen modernen Stadt und seinen über 90 Dörfern in einer alten Kulturlandschaft zu Füßen von Siebengebirge, Bergischem Land und Westerwald. Hennef hat gut 49.000 Einwohner und erstreckt sich über rund 105 Quadratkilometer.
Die Stadt besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum und entlang der Frankfurter Straße findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot. Barocke Hofanlagen sowie industrielle Bauten aus der Gründer-Zeit sind Zeugen der lebendigen Geschichte der Stadt. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot rund ums Jahr mit zahlreichen kulturellen und kulinarischen Höhepunkten rundet das Angebot im Zentrum ab.
Land eingebettet in die hügelige waldreiche Landschaft des Siegtales liegt die Stadt umgeben von ihren zahlreichen Dörfern. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Fluss. Das verbindende Element der Region ist der Fluss – die Sieg mit ihren Nebenflüssen Bröl und Hanfbach schlängelt sich durch malerische Auen und Täler.
Die malerische Landschaft des Siegtales lässt das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen. Ein ausgedehntes Wanderwegenetz führt durch Siegauen, Naturschutzgebiete, malerische Dörfer und bewaldete Höhenrücken: Ruhe und Erholung in unberührter Natur.

Sonstiges

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir schon bald einen Besichtigungstermin!

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaufpreis
274.000 €
Hausgeld
288,85 €
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
verfügbar ab
Nach Absprache
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzpreis (Tiefgarage)
10.000 €
Anzahl Stellplätze
1
Energieausweis
Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
2027-10-17
Endenergieverbrauch
143.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
143 kWh/(m²*a)
Karte

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