Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer sehr begehrten Wohngegend – ruhig, grün und dennoch hervorragend an die Autobahn sowie die umliegenden Nachbarorte angebunden. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Flexibilität und ein besonderes Raumangebot zu einem Zuhause, das sich ganz Ihren Lebensplänen anpasst.

Die stilvolle Hofeinfahrt verleiht dem Anwesen bereits beim Ankommen eine repräsentative Note. Durch den offenen Eingangsbereich erhaschen Sie einen Blick auf das nächste Highlight: das große Panoramafenster im offenen Wohnbereich, das einen wunderschönen Blick in den weitläufigen, sonnigen Garten mit Südausrichtung bietet und den gesamten Raum mit Tageslicht durchflutet.

Der großzügige Wohnbereich wird durch eine gemütliche Nische ergänzt – perfekt als Leseecke oder kleine Bibliothek. Angrenzend befindet sich die Küche mit direktem Zugang zu einem praktischen Vorratsraum. Ein kleiner, verglaster Raum – fast wie ein Wintergarten – lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Platz mit Blick ins Grüne. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ob zur Vermietung, für ältere Kinder, Großeltern oder zur Verbindung von Arbeiten und Wohnen – dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Über die offene Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, welches mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptschlafzimmer begeistert. Zusätzlich stehen Ihnen hier vier weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei zusätzliche Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der Spitzboden bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial.

Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier mit durchdachter Raumaufteilung. Zwei große, beheizbare Räume im Untergeschoss eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten – sei es für Hobbys, Sport oder als Arbeitsbereich. Darüber hinaus bietet der Keller jede Menge Stauraum.

Mit seiner soliden Bausubstanz aus dem Jahr 1960, dem 2010 neu gedämmten und eingedeckten Dach sowie zwei 2018 vollständig sanierten Bädern, präsentiert sich dieses Haus in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur reichlich Platz zur Erholung und Entfaltung, sondern eröffnet auch die Option einer Teilung zur Schaffung eines weiteren Bauplatzes. Ob als Kapitalanlage, zur Realisierung eines Mehrgenerationenprojekts oder zur Umsetzung des eigenen Wohntraums – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung und wer weiß?! Vielleicht sogar schon bald Ihr neues Zuhause!