Immobiliensuche:

Wohnen mitten in der Natur – Raum für Ihre Ideen!

in Eitorf
250.000 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-659
Ansprechpartner
Saskia Schmidt (ehem. Schmitz)
02241- 146 700 0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf, mit neuen Ideen gestaltet zu werden.

Ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich neben Küche, Bad und Gäste-WC auf fünf weitere Zimmer. Ausbaureserve bietet der Dachboden, welcher im Jahr 1973 angehoben wurde.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So sind seit den 90er Jahren bereits isolierverglaste Kunststofffenster verbaut und auch die vorhandenen Nachtspeicheröfen wurden gegen asbestfreie Modelle ausgetauscht.

Der größte Teil der Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte.
Eine großzügige Garage für ein Auto und Fahrräder gehören ebenfalls dazu.

Die Immobilie ist einseitig angebaut und wird als Teileigentum erworben. Dies bedeutet, dass das gesamte Grundstück auf zwei Nutzer (diese und die hintere Einheit) in Form von Miteigentumsanteilen aufgeteilt ist. Jede der beiden Immobilien besitzt ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil und kann nach diesen nach den eigenen Wünschen verändern.
Die Immobilie selbst kann ebenfalls von Ihnen frei gestaltet werden.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder/und zum Erwerb von Teileigentum? Kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

+ Baujahr 1937
+ sehr gepflegter Zustand
+ Dachsanierung 1996/97
+ Anbau zweier weiterer Räume (Schlafzimmer + Badezimmer) 1976
+ Nachtspeicherheizung mit erneuerten Öfen 90er Jahre
+ Austausch der Fenster in Kunstofffenster 1997
+ 5 Zimmer
+ Einbauküche
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ überwiegend unterkellert
+ Garage

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Immobilien.
Bitte besichtigen Sie ebenfalls unsere virtuelle 360°- Tour: https://www.schmitz-ip.de/tour/T10K

Lage

Eitorf – Bach:

Diese besondere Immobilie liegt im Ortsteil Eitorf-Bach.
Inmitten von Feldern und Wiesen genießen Sie hier die Ruhe und Idylle inmitten der Natur.
Umliegende Ortschaften, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und das Zentrum sind durch eine gut ausgebaute Busverbindung auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Eitorf nennen rund 19.500 Einwohner ihr zu Hause.
Verteilt auf insgesamt 58 Ortsteilen finden Sie Eitorf zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald am Mittellauf der Sieg gelegen.
Umrundet von den Nachbargemeinden Ruppichteroth, Windeck, Asbach, Buchholz, Kircheib und der Stadt Hennef laden hier etliche Rad- und Wanderwege zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die Natur ein. Beeindruckende Bauwerke wie das Kloster Merten, die Villa Boge und auch Naturdenkmäler sind hier zu entdecken.

Die Großstädte Bonn und Köln sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A560 / A3) und dem Eitorfer Bahnhof schnell mit dem Zug oder Auto erreichbar.
Den Bahnhof fahren stündlich mehrere S- und Regionalbahnen in die Richtungen Aachen und Siegen an.

Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Verschiedene Sportvereine, Karnevalsvereine, die freiwillige Feuerwehr und ein weitreichend bekannter Chor sind beliebte Treffpunkte für viele Eitorfer. Das wohl bekannteste Ereignis ist die Eitorfer Kirmes.
Als größte Kirmes des Rhein-Sieg-Kreises zieht es am letzten Wochenende im September jährlich zahlreiche Touristen in die Eitorfer Straßen.

Die Gemeinde Eitorf vereint eine wunderbare Mischung aus Stadt und Dorfleben, mit gleichzeitiger hervorragender Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaufpreis
250.000 €
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
555 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garagenanzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Preis
Auf Anfrage
Energieausweis
Baujahr
1937
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2034-05-14
Endenergiebedarf
279.56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1937
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Elektro

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
279,6 kWh/(m²*a)
Karte

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Ähnliche Immobilien

Außenansicht
neu
229.000 €
51427 
Bergisch Gladbach / Frankenforst
Kapitalanlage mit zwei Balkonen und Garage in gefragter Lage
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Außenansicht
neu
499.000 €
53783 
Eitorf
Einfamilienhaus mit sonnenverwöhntem Grundstück
Badezimmer: 3
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 1
Außenansicht Hinterseite
neu
77.900 €
53797 
Lohmar
Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes 27 m² City-Appartement in Lohmar
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 1
  ·  
Wohnfl.: 27 m²
Vogelperspektive
neu
165.000 €
53783 
Eitorf
Ein Platz zum Ankommen – Baugrundstück mit Panorama
Grdstfl.: 1.706 m²
Straßenansicht
579.000 €
53783 
Eitorf
Wohnen mit Weitblick – Großzügiges Zweifamilienhaus in traumhafter Lage
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 9
  ·  
Stellplätze: 6
Außenansicht
399.000 €
53721 
Siegburg
Modernes Wohnen über den Dächern: Maisonettewohnung in Siegburg-Kaldauen!
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Stellplätze: 1
Außenansicht
219.000 €
51570 
Windeck
Zwei Doppelhaushälften im Paket – Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Badezimmer: 3
  ·  
Zimmer: 7
  ·  
Stellplätze: 4
Außenansicht
1.200.000 €
53111 
Bonn
Großzügige Maisonette mit Rheinblick – Sanierungsobjekt in Toplage
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 1
Baugrundstück
179.000 €
53819 
Neunkirchen-Seelscheid
Baugrundstück mit traumhaftem Blick ins Grüne
Grdstfl.: 501 m²
Terasse
70.000 €
51570 
Windeck
Gemütliches Wochenendhaus im Feriengebiet Stromberg
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 1
  ·  
Wohnfl.: 30 m²
Grundstück
165.000 €
53783 
Eitorf / Halft
Attraktives Baugrundstück am Bachlauf – in zentraler Lage von Eitorf-Halft
Grdstfl.: 740 m²
Grundstück
435.000 €
53783 
Eitorf / Halft
Attraktives Baugrundstück am Bachlauf – in zentraler Lage von Eitorf-Halft
Grdstfl.: 2.110 m²
Außenansicht
neu
499.000 €
53783 
Eitorf
Einfamilienhaus mit sonnenverwöhntem Grundstück
Badezimmer: 3
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 1
Straßenansicht
579.000 €
53783 
Eitorf
Wohnen mit Weitblick – Großzügiges Zweifamilienhaus in traumhafter Lage
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 9
  ·  
Stellplätze: 6
Außenansicht
219.000 €
51570 
Windeck
Zwei Doppelhaushälften im Paket – Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Badezimmer: 3
  ·  
Zimmer: 7
  ·  
Stellplätze: 4
Terasse
70.000 €
51570 
Windeck
Gemütliches Wochenendhaus im Feriengebiet Stromberg
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 1
  ·  
Wohnfl.: 30 m²
Essbereich
reserviert
298.000 €
51570 
Windeck
Ein Ort zum Ankommen: Ihr neues Zuhause in Stromberg!
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Stellplätze: 1
Titelbild
reserviert
369.000 €
53819 
Neunkirchen-Seelscheid
Ihr neues Familienglück: Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Naturblick
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 7
  ·  
Stellplätze: 2
Wohnbereich
reserviert
279.000 €
51570 
Windeck
Ein Zuhause mit Zukunft wartet auf den letzten Feinschliff
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Außenansicht
verkauft
279.000 €
53639 
Königswinter / Sassenberg
Charmantes Zuhause mit Raum für Ideen
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Wohnfl.: 131 m²
Wohnbereich
verkauft
210.000 €
53783 
Eitorf
Generationenhaus oder Renditeobjekt – viel Platz, viel Potenzial
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 7
  ·  
Stellplätze: 1
Ihr neues Zuhause
verkauft
829.000 €
53797 
Lohmar / Heppenberg
Einfamilienhaus mit ELW und zusätzlichem Bauplatz
Badezimmer: 3
  ·  
Zimmer: 8
  ·  
Stellplätze: 1
Einziehen & Wohlfühlen
verkauft
684.000 €
53773 
Hennef / Lichtenberg
Mehr als nur vier Wände – Ein Haus voller Möglichkeiten!
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 6
  ·  
Wohnfl.: 188 m²
Rückansicht
verkauft
339.000 €
53783 
Eitorf
Ihr neues Zuhause im Grünen - Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 1