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Gelegenheit für Kapitalanleger! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen

in Radevormwald
575.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-387
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Beschreibung

Dieses 8-Parteienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und eignet sich hervorragend als zukunftssichere Kapitalanlage.

Das freistehende, 4 -geschossige Mehrfamilienhaus steht auf einem reizvollen, ca. 1.100 m2 großen Grundstück mit angrenzendem, idyllischem Bachlauf und kleiner Grünfläche, die zurzeit den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 2 PKW-Stellplätze.

Die gepflegte Immobilie ist aufgeteilt in 4 kleinere Apartments und 4 größere Wohnungen; sowie großflächige, gemeinschaftliche Nutzfläche, wie. z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, etc. Ebenso gehört zu jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil. Alle Einheiten verfügen über mindestens einen großen Balkon/Terrasse.

Die Bäder wurden über die letzten Jahre fast alle modern saniert; 2021 wurde das komplette Treppenhaus gestrichen, sowie sämtliche Wohnungseingangstüren lackiert.

Aktuell sind alle Wohneinheiten, bis auf ein Apartment, vermietet.
Die Jahres-Ist-Miete beträgt z.Z. € 23.268, -; die Jahres-Soll-Miete € 25.656, -.

Ausstattung

+ 8 Wohneinheiten
(2x ca. 35 m2 m. Terrasse; 2 x ca. 35 m2 m. Balkon; 2 x ca.65 m2 m.
Balkon und 2 x ca. 71 m2 m. 2 Balkonen)
+ überwiegend neue Bäder, Bodenbeläge u. Zimmertüren
+ Laminat- /Fliesenböden
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2010 (bis auf Treppenhaus + Keller)
+ Rollläden
+ Fahrradraum
+ Waschküche
+ Trockenraum
+ Kellerräume
+ Heizungskeller
+ Balkone
+ Terrassen
+ Kaltdach (derzeit Abstellfläche)
+ kleines Gartengrundstück zur gem. Nutzung

Lage

Die Stadt Radevormwald mit mittlerweile ca. 24.000 Einwohnern gehört zu einer der begehrten Wohnlagen im Oberbergischen Kreis.
Im Hinblick auf die Rheinschiene, die Städte Köln und Düsseldorf im Westen und ihre Verkehrsanbindung, befindet sich die Stadt in bevorzugter Randlage und ist attraktiv ländlich geprägt.

Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt idyllisch im Grünen, mit angrenzendem, kleinen Bachlauf.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie; Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort und im ca. 4,5 km entfernten Radevormwald.
Im benachbarten Ort Dahlerau (ca. 800 Meter) befinden sich ein Kindergarten, sowie eine Grundschule mit Turnhalle und Sportplatz.

Sonstiges

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir schon bald einen Besichtigungstermin!

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
415 m²
Zimmer
16
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1.100 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Balkone
8
Anzahl Terrassen
2
verfügbar ab
Sofort/n.Absprache
Stellplätze
2
Anzahl Stellplätze
2
Energieausweis
Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
2028-04-03
Endenergieverbrauch
114.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
114,30 kWh/(m²*a)
Karte
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