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Attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Siegburg

in Siegburg
1.129.000 €
Obj-Nr.: SiP-366
Ansprechpartner
Saskia Schmidt
02241- 146 700 0
Anfrageformular
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Beschreibung

Bitte besuchen Sie unsere virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/q7Oq

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit dem gewissen „Etwas“? Dann werden Sie hier fündig!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, ca. 1890 erbaut, lässt anhand einiger verbliebener und gepflegter Originalelemente auch heute noch den Charme der „guten, alten Zeit“ aufleben.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt direkt der wunderschöne, grauweiße Original-Ornamentfliesenboden ins Auge. Dieser ist im gesamten Flurbereich im Erdgeschoss verlegt. Darüber hinaus zieren u.a. große und stilvolle Türelemente mit Glaseinsätzen die Wohnungseingänge.

Der damalige Baustil wurde überwiegend beibehalten und spiegelt sich u.a. auch in der Wahl der Farben und Materialien wider, welche für die umfängliche Sanierung und Renovierung des Hauses gewählt wurden.

Auf die stattlichen 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, welche umfänglich zwischen 2010 und 2011 teilweise kernsaniert und renoviert wurden.

Fast alle Wohnungen sind mit Küchenzeilen, Laminatböden und hell gefliesten Bädern ausgestattet. Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie einen Trockner sind in den Wohneinheiten vorhanden.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet daher hier viel Stau- und Lagerraum.

Ein geräumiger Innenhof mit Zugang zu einer Dachterrasse (oberhalb der Garage) ist vorhanden. Diese steht den Mietern derzeit zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine Garage (erreichbar über die Aggerstraße) ist ebenfalls vorhanden.

Die Jahresmiete beträgt: 46.560,- €

Ausstattung

Bitte besuchen Sie unsere virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/q7Oq

+ teilw. stilvolle Originalelemente aus dem Baujahr z.B. Ornament-Fliesenbelag im Eingangsbereich, großzügige Türelemente mit z.T. Glaseinsätzen
+ Laminatböden in allen Wohnungen
+ Einbauküchen in fast allen Einheiten
+ hell und neutral geflieste Bäder / z.T. mit Fenster
+ Innenhof
+ Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
+ Kellerabteile, viel zusätzliche Lagerfläche
+ 1 Garage
+ umfangreiche Sanierung wie z.B. Erneuerung der Bäder und teilw. der Elektrik, Neue Kunststofffenster, Malerarbeiten, etc.

Lage

Siegburg- Zentrum

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses punktet in vielerlei Hinsicht. Das Zentrum und die dazugehörige Fußgängerzone sind fußläufig schnell erreichbar. Darüber hinaus befinden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung; eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht. Angrenzend an das Bergische Land und das Siebengebirge zählt Siegburg mit aktuell etwa 43.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage der Stadt ist für viele Bewohner einzigartig. In den letzten Jahren erfreut sich Siegburg über steigende Bevölkerungszahlen, welche sich vor allem auch auf die jüngere Generation beziehen.
Der Namensgeber der Stadt ist die Sieg, die westlich von Siegburg in den Rhein mündet.

Durch die Nähe zur A3 und A560 ist die Lage u.a. für Berufspendler optimal: die Nachbarstädte Hennef, Lohmar und Troisdorf sowie Köln und Bonn sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Vom Hauptbahnhof Siegburg/Bonn fährt die Bahnlinie 66 die Städte Bonn, Sankt Augustin und Königswinter an. Regelmäßige Züge fahren zudem Richtung Köln und auch Richtung Au an der Sieg. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main angebunden und liegt somit auch für Bahnpendler optimal.

Schöne Wanderwege wie z.B. der Siegsteig und verschiedene Fahrradstrecken befinden sich in naher Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Die Stadt Siegburg ist, neben den großzügigen Freizeitangeboten wie beispielsweise dem nahegelegenen Schwimmbad mit großer Außenfläche, auch als eine Stadt mit besonderem Wohnwert bekannt.

Sonstiges

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaufpreis
1.129.000 €
Wohnfläche
395 m²
Zimmer
17
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
203 m²
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
Ab sofort
Garagenanzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
  • Vermietet
  • Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Baujahr
1890
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2024-09-06
Endenergiebedarf
146.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Baujahr
1890
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
146,10 kWh/(m²*a)
Karte
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