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5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Rösrath

in Rösrath
1.500 €
Obj-Nr.: SiP-444
Ansprechpartner
Saskia Schmidt
02241- 146 700 0
Anfrageformular
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Beschreibung

Hereinspaziert … in diese große und hochwertig ausgestattete Mietwohnung in Rambrücken, einem Ortsteil von Rösrath!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien könnte schon bald Ihr neues „Zuhause“ sein.

Ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich großräumig auf zwei Etagen, die mit einer wunderschönen Wendeltreppe aus Holz miteinander verbunden sind. Auf der ersten Wohnetage finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer oder Büro, einen praktischen Abstellraum mit Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine und ein repräsentatives Gäste-WC vor.

Der vom Essbereich erreichbare große Balkon ums Eck schafft nochmal Platz ins Freie und Sie können im Sommer morgens in der Sonne frühstücken.

Die moderne Einbauküche ist bereits von Seiten des Vermieters integriert und steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Im Dachgeschoss gelangen Sie über die Wendeltreppe in einen großzügigen Flur, der Sie zu allen weiteren Räumen wie beispielsweise dem Elternschlafzimmer inkl. großem Ankleidezimmer. Weiterhin ist ein weiteres Zimmer, z.B. ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden.

Die Ausstattung ist geschmackvoll und zeitlos. Der einheitlich verlegte, edel glänzende Fliesenboden ist neutral und bietet alle Möglichkeiten, Ihrem eigenen Stil und Ihrer Farbgestaltung freien Raum zu gewähren.

Weiterhin gehört ein eigener PKW- Stellplatz zu der Wohnung.

Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
+ Weiße Stiltüren
+ Wendeltreppe aus weiß-lackiertem Holz
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Whirlpool-Wanne + große Dusche im Hauptbad
+ Gäste-WC
+ Ankleidezimmer
+ 2 Balkone + Austritt in der Küche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerraum
+ PKW-Stellplatz
+ 2 Fahrrad-/ Stauräume im Erdgeschoß sowie Wasch- und
Trockenraum im Keller zur gemeinschaftl. Nutzung

Lage

Sie finden die Stadt Rösrath mitten im Königsforst am Ufer des Flüsschens Sülz in landschaftlich äußerst reizvoller Umgebung.

Die etwas ruhiger gelegene Ortschaft Rambrücken liegt am Rande von Rösrath und ist nur ca. 4 Autominuten vom Rösrather Zentrum entfernt.

Ein großer Waldbestand, das Bergische Land mit seinen Hügeln und Bachläufen und die Wahner Heide als Naturschutzgebiet bieten Einwohnern und Besuchern ein attraktives, landschaftlich abwechslungsreiches Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Rösrath ist eingebunden in die Rheinschiene Bonn-Köln-Düsseldorf mit allen nötigen Anschlüssen zu den umliegenden Städten. Im Nordwesten Rösraths, getrennt durch den Königsforst, liegt Köln.

Schnell erreichbare Autobahnen verbinden Sie direkt mit Köln, Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und Aachen/Benelux. Mit der City-Bahn (ÖPNV) ist der Kölner Hauptbahnhof in 20 Minuten zu erreichen. Der 15 Autominuten entfernt liegende Köln-Bonner-Flughafen bietet direkte Verbindung zwischen unserer Stadt im Grünen und der ganzen Welt.

Sonstiges

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.890 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3.000 €
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Balkone
2
verfügbar ab
ab sofort
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
40 €
Anzahl Stellplätze
1
Energieausweis
Baujahr
1997
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2031-07-13
Endenergiebedarf
128.30 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1997
Primärenergieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
128,30 kWh/(m²*a)
Karte
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