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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Barmen mit Balkon

in Wuppertal
440 €
Obj-Nr.: SiP-397
Ansprechpartner
Diana Schmitz
02241- 146 700 0
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Beschreibung

Machen Sie es sich auf einer Wohnfläche von ca. 60 m2 mit separater Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem modernen, hell gefliesten Badezimmer mit Tageslicht gemütlich.

Die in 2017 modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine sehr schöne Raumaufteilung, da alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Die Küche wird durch eine satinierte Schiebetüre vom Flur abgetrennt. Ein großes Plus ist ein wunderschöner Sonnenbalkon in bester Südlage, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können. Praktisch ist auch der eingebaute Wandschrank, der Ihnen ausreichend Abstellfläche für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Außerdem sind alle Räume mit Rollladen ausgestattet. Dies bietet Ihnen Privatsphäre und zusätzliche Dämmung.

Neben den 70 € Nebenkosten sind Gas und Strom eigenständig beim Versorger anzumelden. Hier fallen für eine Einzelperson je nach Verbrauch ca. 60-80 € monatliche Kosten an.

Die Einbauküche kann vom Vormieter für 1.900 (VB) übernommen werden. Sie wurde in 2017 erworben und ist in einem sehr guten Zustand. Zur Ausstattung gehören alle Elektrogeräte inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd und Geschirrspühlmaschine, sowie eine Sitzkombination mit Tisch, Stühlen und Unterschrank. Ein Heißwasserboiler unter der Spühle ist ebenfalls bereits montiert.

Morderne Deckenstrahler im Wohnzimmer, sowie das Waschbecken mit Unterschrank und Schubladen im Bad können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung wurde mit viel Geschmack gestrichen und gepflegt, sodass Sie viel Zeit für lange Renovierungsarbeiten sparen.

Das Haus hat im Frühjahr 2021 ein neues Dach erhalten und hat eine gepflegte Aussenfassade sowie ein sehr gutes Wohnumfeld in zentraler Lage von Wuppertal – Barmen.

Lage

Wuppertal – Barmen – Oberdörnen:

Die Fußgängerzone sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteinhaus mit einer sehr netten Hausgemeinschaft. Hier trifft man sich im Winter zu gemeinsamen Spieleabenden im Kellerraum mit Theke oder im Sommer zum Grillen im Garten.

Objektangaben
Kaltmiete
440 €
Warmmiete
510 €
Nebenkosten
70 €
Kaution
880 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
3
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
verfügbar ab
ab Mitte Dezember 20
Energieausweis
Baujahr
1955
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Karte
Google Maps

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