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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Barmen mit Balkon
in Wuppertal
450 €
Obj-Nr.: SiP-442
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Beschreibung
Machen Sie es sich auf einer Wohnfläche von ca. 60 m2 mit separater Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem modernen, hell gefliesten Badezimmer mit Tageslicht gemütlich.
Die in 2017 modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem 8-Parteienhaus und hat eine sehr schöne Raumaufteilung, da alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Die Küche wird durch eine satinierte Schiebetüre vom Flur abgetrennt. Ein großes Plus ist ein wunderschöner Sonnenbalkon in bester Südlage, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können. Praktisch ist auch der eingebaute Wandschrank, der Ihnen ausreichend Abstellfläche für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Außerdem sind alle Räume mit Rollladen ausgestattet. Dies bietet Ihnen Privatsphäre und zusätzliche Dämmung.
Neben den 70 € Nebenkosten sind Gas und Strom eigenständig beim Versorger anzumelden. Hier fallen für eine Einzelperson je nach Verbrauch ca. 70-100 € monatliche Kosten an.
Die Einbauküche sollte nach Möglichkeit vom Vormieter für 1.900 (VB) übernommen werden. Sie wurde in 2017 erworben und ist in einem sehr guten Zustand. Zur Ausstattung gehören alle Elektrogeräte inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd und Geschirrspülmaschine, sowie eine Sitzkombination mit Tisch, Stühlen und Unterschrank. Ein Heißwasserboiler unter der Spüle ist ebenfalls bereits montiert.
Moderne Deckenstrahler im Wohnzimmer, sowie das Waschbecken mit Unterschrank und Schubladen im Bad können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung wurde mit viel Geschmack gestrichen und gepflegt, sodass Sie viel Zeit für lange Renovierungsarbeiten sparen.
Das Haus hat im Frühjahr 2021 ein neues Dach erhalten und hat eine gepflegte Außenfassade sowie ein sehr gutes Wohnumfeld in zentraler Lage von Wuppertal – Barmen.
Ausstattung
– eigener Kellerraum
– Sonnenbalkon
– Einbauküche nach Absprache
– helles, modernes Badezimmer
– Etagenheizung
– Fliesen- / Laminatboden
– Rollladen
– nette Hausgemeinschaft
– Abstell-Wandschrank
– Wäschetrockenraum auf dem Speicher
– abschließbarer Kelleraum mit Regalen
Lage
Wuppertal – Barmen – Oberdörnen:
Ihre neue Wohnung liegt in dem schönen und zentrumsnahen Stadtteil Barmen, welches vor allem aufgrund seiner Kulturszene sehr beliebt ist.
Fußläufig erreichen Sie die Fußgängerzone, die mit ihren kleinen Boutiquen, internationalen Restaurants und Modegeschäften zum bummeln einlädt.
Auch zu Supermärkten, Ärzten, sowie dem Wuppertaler Tanztheater, dem Opernhaus oder modernen Clubs benötigen Sie nur wenige Gehminuten.
Durch den nahegelegenen Bahnhof „Wuppertal-Barmen“ kommen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Nahverkehr an den Wuppertaler Hauptbahnhof.
Wenn es mal etwas Besonderes sein soll, nutzen Sie doch einfach die Wuppertaler Schwebebahn, die von Ihrer Gesamtstrecke von ca. 13 km den Großteil über der Wupper entlang zurücklegt.
Eine Schwebebahn-Station befindet sich nur zwei Straßen von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Stadt Wuppertal ist mit 355.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und hat mit seinen Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentren eine hohe Bedeutung für den Westen Deutschlands.
Die südlich des Ruhrgebiets liegende Universitätsstadt ist mit ihrem wohl bekanntesten Wahrzeichen, der Wuppertaler Schwebebahn, sowie vielen weiteren Sehenswürdigkeiten ein echter Besuchermagnet.
Neben dem Wuppertaler Hauptbahnhof, der von verschiedenen Regionalzuglinien, dem S-Bahn-Verkehr, sowie mehreren IC/ICE-Linien bedient wird, erreichen Sie die Großstadt über die Autobahnstrecken A1 und A46.
Die Bundesstraße B7 dient als Hauptverkehrsstraße und führt einmal von Ihrem Startpunkt in Büderich bis hin nach Rochlitz durch die gesamte Stadt Wuppertal durch.
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Objektangaben
Kaltmiete
450 €
Warmmiete
520 €
Nebenkosten
70 €
Kaution
900 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
3
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
2028-07-04
Endenergieverbrauch
93.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
1955
Primärenergieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieverbrauch
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
93 kWh/(m²*a)
Karte
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