Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne Immobilie bietet den großzügigen Grundriss vergangener Jahrzehnte.
Rund 201 m² Wohnfläche warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden:

Empfangen werden Sie in einer großzügigen Diele, von der Sie fast alle Räume im Erdgeschoss erreichen.
Rechter Hand können Sie im Garderobenbereich Ihre Jacken und Schuhe ablegen. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht.
Schon erreichen wir eines der Highlights in diesem Haus: den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Sehr große Fensterfronten inkl. einer großen Schiebetüre lassen die Sonnenstrahlen ins Haus und bieten einen fantastischen Blick in den gepflegten Garten.
Für gemütliche Wintertage sorgt ein offener Kamin.

Die abgeschlossene Küche befindet sich gegenüber, auf der anderen Seite der Diele. Angrenzend liegt ein großes Zimmer, das die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile bietet. Dieses Zimmer verfügt auch über ein modernes, abgeschlossenes Bad. Optimale Voraussetzungen für einen eigenen Wohnbereich z.B. für ein älteres Kind oder Ihre Gäste.
Über das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches ebenfalls mit Großzügigkeit punktet.

Auf der rechten Seite gelangen Sie in zwei ähnlich große Büro- oder Kinderzimmer.
Gegenüberliegend befindet sich ein sehr großer Raum, welcher derzeit durch einen Raumteiler in Leichtbauweise geteilt ist. Die Trennung kann recht unproblematisch wieder rückgängig gemacht werden. Derzeit könnte eine attraktive Kombination aus z.B. einem großzügigen Schlafzimmer und einem Ankleidebereich gestaltet werden. Ideal könnte der Raum auch als Atelier genutzt werden.
Die Decke ist bis zum Giebel geöffnet und sorgt für eine außergewöhnlich großzügige Atmosphäre. Eine bodentiefe Fensterfront, sowie der Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, runden das Zimmer ab.

Das Badezimmer auf dieser Etage erreichen Sie ebenfalls über die Diele. Auch hier finden Sie ein großes Fenster vor, welches für Tageslicht und ausreichende Lüftungsmöglichkeit im Nassbereich sorgt. Sind Sie eher der Duschtyp oder nehmen Sie auch mal gerne ein Bad? Dieses Badezimmer wird mit einer Dusche und einer zusätzlichen Badewanne jedem gerecht.

Im Untergeschoss erwarten Sie neben zwei geräumigen Abstellräumen auch eine Waschküche und ein Heizungsraum. Hier wurde Im Jahr 2022 die neu eingebauten Luft-/Wärmepumpe installiert. Abgerundet wird diese Etage mit einem großzügigen Hobbyraum inkl. zusätzlicher Abstellfläche.

Der Garten ist ansprechend gestaltet und pflegeleicht angelegt. Die vorhandenen Hecken bieten Sichtschutz zu den Nachbarn und sorgen gleichzeitig für Privatsphäre.
Zentral im Garten gelegen befindet sich ein aktuell als Teich genutztes Schwimmbecken, welches je nach Bedarf wieder als solches umfunktioniert werden kann. Die Zaunelemente herum grenzen das Grundstück ein.

Eine Doppelgarage bietet Ihrem Auto Unterschlupf. Ein bis zwei zusätzliche Stellplätze für Ihr Auto befinden sich auf der gepflasterten Hofeinfahrt.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!