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Raus aus dem Alltag, rein ins Grüne

in Windeck
60.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-977
Ansprechpartner
Kim Löcher
02243 - 91 99 0
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Beschreibung

Einfach mal raus aus dem Alltag? Dieses gemütliche, ca. 30 m² große Wochenendhaus im beliebten Feriengebiet Stromberg bietet den perfekten Ort für kleine Auszeiten, entspannte Wochenenden oder längere Urlaubstage im Grünen.

Das Häuschen ist klein, praktisch und gemütlich. Im Wohnbereich befindet sich eine selbstgebaute Küchenzeile mit Gasherd, betrieben über eine kleine Gasflasche. Dazu gibt es ein kompaktes Duschbad mit Durchlauferhitzer für warmes Wasser.

In den letzten Jahren wurde bereits einiges erneuert: Das Dach wurde 2020 neu gemacht, Dämmung und Elektrik wurden 2019 komplett erneuert. Auch die Terrasse ist frisch: Sie wurde 2025 vollständig erneuert und bietet jede Menge Platz zum Sitzen, Grillen, Frühstücken oder einfach zum Abschalten.

Direkt vor der Terrasse liegt eine schöne Rasenfläche – perfekt für ein bisschen Sonne, einen Grillabend oder einfach einen Liegestuhl im Grünen. Gerade wenn man sonst in einer Wohnung ohne eigenen Garten lebt, ist so ein kleines Stück Natur Gold wert.

Neben dem Wohnbereich gibt es noch einen kleinen Raum, der aktuell als Werkraum genutzt wird, sowie einen separaten Vorratsraum mit Gastherme. Dort ist auch Platz für eine Waschmaschine. Das gesamte Haus wird über Flüssiggas beheizt.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der hochwertige Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutz wurde 2021 installiert und sorgt für angenehme Privatsphäre. Wer möchte, kann außerdem den vorhandenen Pool und das Klettergerüst übernehmen.

Die Lage ist ebenfalls ein echtes Plus: Der Bahnhof Herchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Bahnverbindung. Von dort aus führen schöne Rad- und Wanderwege durch die Umgebung. Die Sieg erreicht man zu Fuß in etwa fünf Minuten – ideal für Spaziergänge, kleine Entdeckungstouren oder einfach eine entspannte Runde am Wasser.

Kurz gesagt: Ein unkompliziertes kleines Ferienhaus mit Terrasse, eigener Grünfläche und viel Natur direkt vor der Tür. Perfekt für alle, die sich einen festen Rückzugsort wünschen, ohne gleich ein großes Haus besitzen zu müssen.

Wichtig: Das Grundstück liegt in einem Ferien- und Wochenendgebiet. Ein dauerhaftes Wohnen bzw. die Nutzung als Hauptwohnsitz ist daher nicht zulässig.

Ausstattung

+ Wochenendhaus
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Warmwasser durch Durchlauferhitzer
+ Beheizbar mit Flüssiggas (Tank im Garten)
+ Küche mit Gasherd
+ Bad mit Dusche
+ Werkraum
+ Vorratsraum
+ Umfassende Sanierung seit 2019

Gerne zeigen wir Ihnen weitere Highlights vor Ort.

Lage

Windeck – Stromberg:

Das Haus befindet sich im Feriengebiet von Windeck-Stromberg.
Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umkreis, teils im Hauptort Rosbach oder in den angrenzenden Ortsteilen Eitorf und Herchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof Herchen gegeben, wodurch auch eine gute Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn oder Siegburg besteht.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Region rund um Windeck zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie die Sieg mit ihren Auenlandschaften. Auch kulturell hat die Umgebung mit Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine ländlich geprägte, gewachsene Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zentraler Versorgungsstrukturen – ideal für Menschen, die naturnah leben und dennoch angebunden bleiben möchten.

Sonstiges

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaufpreis
60.000 €
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
Grundstücksfläche
314 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
ab sofort
  • Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Energieausweis
nicht_noetig
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Karte

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