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1.276 m² für Ihre Vision – Grundstück in zentraler Lage
in Eitorf
350.000 €
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-982
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Beschreibung
1.276 m² Grundstück, eine zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage und jede Menge Möglichkeiten für die Zukunft: Dieses Grundstück in Eitorf bietet Ihnen viel Raum für neue Ideen.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück fünf massiv errichtete Garagen sowie mehrere weitere Stellplätze. Sie können die vorhandene Struktur nutzen, neu denken oder das Areal komplett weiterentwickeln.
Ob eine Neuordnung des Grundstücks, eine Neubebauung oder ein modernes Wohnkonzept – auf rund 1.276 m² haben Sie viele Möglichkeiten. Welche Variante sich konkret umsetzen lässt, hängt von den geltenden baurechtlichen Vorgaben ab und ist mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
Auch die Lage spricht für sich: Den Ortskern von Eitorf erreichen Sie schnell, gleichzeitig profitieren Sie von einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Wenn Sie nicht nur den bestehenden Garagenbestand betrachten, sondern das Grundstück mit etwas Weitblick sehen, eröffnet sich Ihnen hier interessantes Entwicklungspotenzial.
Gerne unterstützen wir Sie dabei, die Möglichkeiten auszuloten und mögliche Bebauungs- oder Nutzungskonzepte zu prüfen. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei der Abstimmung mit der Gemeinde Eitorf.
Kurz gesagt: 1.276 m² Fläche, eine gute Lage und viel Platz für das, was Sie daraus machen können.
Ausstattung
– Grundstücksfläche ca. 1.276 m²
– GRZ: 0,25
– 5 Garagen
– 2 Freistellplätze
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne den Bebauungsplan.
Lage
Eitorf – Zentrum:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eitorf – „Auf dem Erlenberg“, einer ruhigen, gewachsenen und ausgesprochen gepflegten Wohnstraße mit überwiegend gehobener Einfamilienhausbebauung. Diese exponierte Höhenlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne.
Eitorf, eingebettet in die Landschaft des Siegtals, ist eine lebendige Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Eitorf – mit direkter Anbindung nach Köln und Siegen über die Regionalbahn – befindet sich in komfortabler Nähe und macht die Lage besonders für Pendler attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wohnqualität aus. Spazierwege, Wald- und Grünflächen liegen vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Jogger und Familien. Gleichzeitig erreichen Sie über die gut angebundenen Landstraßen und Bundesstraßen zügig die umliegenden Städte Bonn, Siegburg oder Hennef.
Die Lage der Immobilie verbindet somit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, exklusives Wohnen im Grünen bei gleichzeitig urbaner Nähe und exzellenter Anbindung – eine seltene Kombination, die diese Lage so besonders und zukunftssicher macht.
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Objektangaben
Kaufpreis
350.000 €
Grundflächenzahl (GRZ)
0,25
Grundstücksfläche
1.276 m²
verfügbar ab
ab sofort
Stellplätze
2
Garagenanzahl
5
Anzahl Stellplätze
7
Energieausweis
Karte
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