Immobiliensuche:

Modernes Wohnen über den Dächern: Neubau-Maisonettewohnung mit Fertigstellung Mai 2026

in Siegburg
399.000 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-831
Ansprechpartner
Kim Löcher
02241 - 146 700 0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Beschreibung

Herzlich Willkommen Zuhause!

Diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche wird in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Siegburg – Kaldauen für Sie gebaut.
Halten Sie sich bereit und planen Sie Ihren Umzug im Sommer 2026.

Ihre zukünftige Wohnung wird sich im Obergeschoss eines Zwei-Parteienhauses befinden und über zwei Etagen erstrecken.
Lassen Sie uns bis zur Fertigstellung schon einmal gemeinsam träumen…
Sie betreten Ihr Eigenheim über das moderne Treppenhaus und erhaschen hinter Ihrer Wohnungstür bereits einen Blick in den Wohn- und Kochbereich. Das gesamte Obergeschoss ist mit 120 x 60 cm großen italienischen Designer-Fliesen ausgelegt.
Der Wohn- und Küchenbereich bildet das Herz der Wohnung und ist hell und offen konzipiert.
Die Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, während den Vorbereitungen in der Küche weiterhin mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen zu kommunizieren.
Im Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige, moderne Dusche mit Echt-Glasabtrennung. Ein großes Waschbecken mit einem maßgeschneiderten Holzunterbau runden das Designer-Bad ab.
Ein weiteres, von der Diele abgehendes Zimmer mit ca. 13 m² Fläche lässt Ihnen Raum für Ihre freie Gestaltung: Home-Office-Bereich, Kinderzimmer … lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf.
Ein zweites Zimmer dient mit ca. 12 m² zusätzlich als Durchgangszimmer zur Treppe, über die Sie ins Dachgeschoss gelangen.
Ein ca. 22 m² großes Dachstudio mit angrenzender Loggia vervollständigt Ihre Eigentumswohnung und bietet Ihnen alles, was man braucht.

Für Ihren PKW ist bereits ein Stellplatz vor dem Haus reserviert.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr ganz persönliches All-Inclusive-Paket für 2026. Hier sind keine Eigenleistungen mehr notwendig…

Ausstattung

KfW – 55 Bauweise:

+ Schlüsselfertiger Massivbau inklusive:
* Malerarbeiten
* Oberböden (120 x 60 cm Designer-Fliesen und hochwertiges Fertigparkett)
* Hausanschlüsse
* Erschließungskosten
+ funktionaler und durchdachter Grundriss
+ Fußbodenheizung durch effiziente Wärmepumpe (jeder Kreislauf separat regelbar)
+ elektrische Rollläden in fast allen Räumen
+ übergroße Fenster, teilweise mit Unterlicht (3-fach Wärmeschutzglas)
+ Rauchwarnmelder
+ hochwertige Badezimmerausstattung:
* exklusive Sanitärobjekte
* moderne Waschtische inkl. massivem maßgeschneidertem Holz-Unterbau
* Duschabtrennung aus Echt-Glas
+ Stellplatz
+ Balkon
+ endfällige Bezahlung (Kaufpreiszahlung erst bei Bezug)

Damit Sie sich die Materialien und die Ausstattung besser vorstellen können, zeigen wir Ihnen gerne Fotos von bereits fertiggestellten Immobilien.

Lage

Siegburg – Kaldauen:

Dieses Neubauprojekt wird in Siegburg-Kaldauen, dem größten Ortsteil der Stadt Siegburg, errichtet. Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht. Angrenzend an das Bergische Land und das Siebengebirge zählt Siegburg mit aktuell etwa 43.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten.

In den letzten Jahren erfreut sich Siegburg steigender Bevölkerungszahlen, die sich vor allem auch auf die jüngere Generation beziehen. Ein Verjüngungsprozess ist auch im Stadtteil Kaldauen zu beobachten.

Hervorragend sind die Verkehrsverbindungen. In nur sieben Minuten erreichen Sie von Kaldauen die Autobahnen A3 und A560 Richtung Köln und Bonn. Etwa 12 Minuten brauchen Sie zum Siegburger Bahnhof, um z.B. die ICE-Schnellbahnstrecke Köln/Frankfurt zu nutzen. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es 20 Minuten mit dem Auto. Zu allen Nachbarstädten bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen.

Auch für Freizeit und Erholung hat Siegburg viel zu bieten. Schöne Wanderwege wie der Siegsteig und verschiedene Fahrradstrecken befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie. In drei Minuten sind Sie im Wald. Etwas weiter entfernt bietet die Warnbachtalsperre viele Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Das Siegburger Schwimmbad mit seiner großen Außenfläche ist ein weiteres Angebot für Spaß und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind von der Immobilie aus auch fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
verfügbar ab
01.05.2026
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
10.000 €
Anzahl Stellplätze
1
Preis
Auf Anfrage
Energieausweis
Baujahr
2025
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Karte

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Ähnliche Immobilien

Drohnenansicht
neu
1.250.000 €
51503 
Rösrath / Forsbach
Großzügiges Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial
Grdstfl.: 2.922 m²
Ihr neues Zuhause
neu
829.000 €
53797 
Lohmar / Heppenberg
Einfamilienhaus mit ELW und zusätzlichem Bauplatz
Badezimmer: 3
  ·  
Zimmer: 8
  ·  
Stellplätze: 1
Titelbild
neu
299.000 €
53773 
Hennef
Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Wohnfl.: 85,42 m²
Bestandsgebäude
299.000 €
53819 
Neunkirchen-Seelscheid
Platz für Neues: Großes Grundstück mit Weitblick
Grdstfl.: 1.009 m²
Ihr eigenes Café
769.000 €
53783 
Eitorf
Idylle, Auszeit, Landromantik - Ihr Traum vom eigenen Café!
Badezimmer: 5
  ·  
Zimmer: 9
  ·  
Grdstfl.: 2.780 m²
Außenansicht
1.200.000 €
53111 
Bonn
Großzügige Maisonette mit Rheinblick – Sanierungsobjekt in Toplage
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 1
Baugrundstück
179.000 €
53819 
Neunkirchen-Seelscheid
Baugrundstück mit traumhaftem Blick ins Grüne
Grdstfl.: 501 m²
Außenansicht
neu
349.000 €
51570 
Windeck
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Zuhause in Stromberg
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Stellplätze: 1
Straßenansicht
neu
629.000 €
53783 
Eitorf
Ankommen und Wohlfühlen - Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 9
  ·  
Stellplätze: 6
Terrasse
70.000 €
51570 
Windeck
Gemütliches Wochenendhaus im Feriengebiet Stromberg
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 1
  ·  
Wohnfl.: 30 m²
Wohnbereich
279.000 €
51570 
Windeck
Ein Zuhause mit Zukunft wartet auf den letzten Feinschliff
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Vorderansicht
249.000 €
53783 
Eitorf
Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage – Wohnhaus mit Ausbaureserve
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 7
  ·  
Stellplätze: 1
Titelbild
neu
299.000 €
53773 
Hennef
Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Wohnfl.: 85,42 m²
Außenansicht
1.200.000 €
53111 
Bonn
Großzügige Maisonette mit Rheinblick – Sanierungsobjekt in Toplage
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 1
Außenansicht
verkauft
239.000 €
53721 
Siegburg
Zentrale, vermietete Souterrainwohnung in Siegburg
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Visualisierung
verkauft
389.000 €
53721 
Siegburg
Modernes Wohnen über den Dächern: Neubau-Maisonettewohnung mit Fertigstellung März 2026
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Außenansicht
verkauft
195.000 €
53721 
Siegburg
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Visualisierung
verkauft
265.000 €
53721 
Siegburg
Ihr neues Zuhause im Grünen: Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten - Einzugsbereit Ende 2025
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 2
  ·  
Wohnfl.: 54 m²
Visualisierung Rückansicht
verkauft
295.000 €
53809 
Ruppichteroth
KfW 40: ETW im Zentrum von Ruppichteroth
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Titelbild
verkauft
350.000 €
53809 
Ruppichteroth
KfW 40: EG- Wohnung mit Garten im Zentrum von Ruppichteroth
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Stellplätze: 1
Visualisierung Rückansicht
verkauft
350.000 €
53809 
Ruppichteroth
KfW 40: EG- Wohnung mit Garten im Zentrum von Ruppichteroth
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Stellplätze: 1
Hausansicht
verkauft
399.000 €
53721 
Siegburg
Neubau ETW in Siegburg - Brückberg
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Außenansicht
verkauft
195.000 €
51427 
Bergisch Gladbach
Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Außenansicht
verkauft
339.000 €
51145 
Köln
4 Zimmer, Balkon & Garten - worauf noch warten?
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Stellplätze: 1