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Mehr als nur vier Wände – Ein Haus voller Möglichkeiten!

in Hennef / Lichtenberg
684.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-779
Ansprechpartner
Saskia Schmidt (ehem. Schmitz)
02241- 146 700 0
Anfrageformular
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Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mit viel Licht, Weite und moderner Ausstattung begeistert. Bereits beim Betreten fällt der offene Grundriss ins Auge: Die großzügige Diele führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Hier lässt sich Familienleben ebenso genießen wie gesellige Abende mit Freunden.

Die angrenzende Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer und macht das Wohnen besonders flexibel.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine wahre Wellnessoase: Das überaus großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch eine private Sauna ergänzt – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Das Dachgeschoss eröffnet mit einem zusätzlichen Hobby- oder Arbeitszimmer viele weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Kreativraum oder Rückzugsort für Teenager.

Der Keller überzeugt mit gleich mehreren Räumen, die reichlich Stauraum und Platz für Hobbys schaffen. Auch die Haustechnik ist hier bestens untergebracht: Die moderne Wärmepumpe aus 2024 sorgt für energieeffizientes Wohnen auf aktuellem Stand.

Besonders schön präsentiert sich der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner grünen Umgebung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Tage, viel Natur und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Carport mit Gerätehaus rundet das Angebot komfortabel ab.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohlfühlatmosphäre und eine naturnahe Lage. Ein Ort, der nicht nur Platz bietet, sondern ein echtes Zuhause wird.

Ausstattung

+ Lichtdurchflutete Räume, dank bodentiefer Fenster
+ Echtholzparkett in vielen Räumen
+ Kamin möglich
+ Großzügige Küche
+ Wellnessoase im OG (sehr großzügiges Badezimmer)
+ Wäscheschacht in den Keller
+ Sauna (vom Bad begehbar)
+ Hobby- oder Arbeitszimmer im DG als zusätzliche Fläche nutzbar
+ Unterkellert
+ Neue Heizung (Wärmepumpe) aus 2024
+ Wunderschön angelegter Garten
+ Zysterne (ca. 2.500 l)
+ Doppel-Carport
+ Umgeben von Natur

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Immobilie.

Bitte besichtigen Sie unsere 360°- Tour, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://www.schmitz-ip.de/tour/LPOU

Lage

Hennef- Lichtenberg

In Hennef-Lichtenberg verbindet sich naturnahes Wohnen mit idealer Familienfreundlichkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet viel Raum für Erholung, Spaziergänge und gemeinsame Aktivitäten – perfekt für alle, die ein ruhiges und kinderfreundliches Umfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum lebendigen Zentrum von Hennef-Uckerath, wo Ihnen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung stehen.

Die Stadt Hennef selbst begeistert mit ihrem charmanten Stadtkern, einer aktiven Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Veranstaltungen, Sportangebote und kulturelle Highlights tragen zu einem lebendigen, offenen Lebensumfeld bei.

Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegene B8 und die A560 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Bonn oder Köln. So genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten – ein grünes, familienfreundliches Zuhause mit allen Vorteilen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer zügigen Anbindung an die Region.

Sonstiges

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaufpreis
684.000 €
Wohnfläche
188 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
Frühjahr 2026
Preis
Auf Anfrage
Energieausweis
Baujahr
2005
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2035-08-27
Endenergiebedarf
36.14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis Baujahr
2005
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
36,1 kWh/(m²*a)
Karte

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Mehr Informationen

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