Diese charmante Maisonettewohnung im Herzen von Hennef verbindet ein besonderes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und interessanten Perspektiven – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Auf rund 79 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine Aufteilung auf zwei Ebenen einen ganz eigenen Charakter erhält. Der Maisonettegrundriss schafft eine angenehme Trennung zwischen dem lebendigen Mittelpunkt des Wohnens und dem Rückzugsbereich im Dachgeschoss. Eine Kombination, die der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht und unterschiedliche Lebensmodelle ermöglicht.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier die alltäglichen Bedürfnisse ebenso berücksichtigt wurden wie ein angenehmes Wohnambiente. Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einer Diele, von der aus sich die Küche, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erschließen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 27 m². Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden. Die offene Treppe ins Dachgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verbindet die beiden Ebenen.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, rund 4 m² große Balkon mit Südausrichtung. Ob ein Kaffee in der Morgensonne, eine kleine Auszeit zwischendurch oder entspannte Stunden an einem sonnigen Nachmittag – der Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Platz unter freiem Himmel.

Im Dachgeschoss erwartet Sie der ruhigere Teil der Wohnung. Hier bietet das rund 13 m² große Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² flexibel genutzt werden kann. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – der Raum passt sich den jeweiligen Bedürfnissen an. Das Badezimmer mit Duschwanne und Dachflächenfenster ergänzt diese Ebene funktional und sorgt für Tageslicht.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Vorzügen: Ein Carport mit eigenem Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot.

Die zentrale Lage im Herzen von Hennef macht die Immobilie zusätzlich interessant. Kurze Wege und die Nähe zum städtischen Leben verbinden sich hier mit einem Wohnkonzept, das durch seine zwei Ebenen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Gerade diese Kombination aus Lage, Grundriss und Balkon macht die Wohnung zu einer vielseitigen Immobilie mit langfristiger Perspektive.

Auch aus Anlegersicht bietet das Angebot eine solide Ausgangsbasis: Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. und eignet sich für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietungssituation und eine zentrale Lage legen.
Gleichzeitig bietet die Wohnung auch Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese Maisonettewohnung vereint einen individuellen Grundriss, einen sonnigen Südbalkon und eine gefragte zentrale Lage zu einem Immobilienangebot mit vielseitigen Möglichkeiten.