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Lichtdurchflutet & Ruhig – Mietwohnung in Eitorf-Bitze

in Eitorf
680 €
Obj-Nr.: SiP-795
Ansprechpartner
Kim Löcher
02241 - 146 700 0
Anfrageformular
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Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ein freundliches Wohnambiente. Über wenige Außentreppen gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung.

Links befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Gegenüber liegt die helle Küche, die ebenfalls Raum für einen Esstisch bietet. In der Diele finden Sie zudem einen kleinen Abstellraum mit praktischen Regalen zur Verfügung.

Über eine Tür in der Diele gelangt man in einen zweiten Flurbereich, von dem aus das große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche erreichbar sind. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum mit eigenem Zugang sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine im Kellerbereich.

Hinweis:
Die Wohnung ist nicht vollständig abgeschlossen von der Dachgeschosswohnung, in der die Eigentümerin wohnt. Der Zugang zur Treppe in die Dachgeschosswohnung erfolgt über den hinteren Flurbereich der Mietwohnung.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf auf dem Rasenbereich vor dem Haus eingerichtet werden. Auf Wunsch der Mieterin kann die Eigentümerin zudem eine kleine Terrasse anlegen.

Ausstattung

+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Helle Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei Abstellräume mit Regalen
+ Separater Kellerraum
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Optionaler PKW-Stellplatz (auf Wunsch anlegbar)
+ Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Terrasse (nach Absprache mit Eigentümerin)

Gerne zeigen wir Ihnen weitere Highlight vor Ort.

Lage

Eitorf – Bitze:

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Eitorf, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld.
Durch die Nähe zum nur ca. 4 km entfernten Zentrum von Eitorf und der dennoch sehr ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand, ist Eitorf-Bitze ein beliebter und nachgefragter Wohnort.

Die Gemeinde Eitorf nennen rund 19.500 Einwohner ihr zu Hause.
Verteilt auf insgesamt 58 Ortsteilen finden Sie Eitorf zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald am Mittellauf der Sieg gelegen.
Umrundet von den Nachbargemeinden Ruppichteroth, Windeck, Asbach, Buchholz, Kircheib und der Stadt Hennef laden hier etliche Rad- und Wanderwege zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die Natur ein. Beeindruckende Bauwerke wie das Kloster Merten, die Villa Boge und auch Naturdenkmäler sind hier zu entdecken.

Die Großstädte Bonn und Köln sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A560 / A3) und dem Eitorfer Bahnhof schnell mit dem Zug oder Auto erreichbar.
Den Bahnhof fahren stündlich mehrere S- und Regionalbahnen in die Richtungen Aachen und Siegen an.

Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Verschiedene Sportvereine, Karnevalsvereine, die freiwillige Feuerwehr und ein weitreichend bekannter Chor sind beliebte Treffpunkt für viele Eitorfer. Das wohl bekannteste Ereignis ist die Eitorfer Kirmes.
Als größte Kirmes des Rhein-Sieg-Kreises zieht es am letzten Wochenende im September jährlich zahlreiche Touristen in die Eitorfer Straßen.

Die Gemeinde Eitorf vereint eine wunderbare Mischung aus Stadt und Dorfleben, mit gleichzeitiger hervorragender Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaltmiete
680 €
Warmmiete
905 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.040 €
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
verfügbar ab
01.01.2026
Preis
Auf Anfrage
Energieausweis
Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2035-11-11
Endenergiebedarf
290.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
290,6 kWh/(m²*a)
Karte

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Mehr Informationen

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