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DHH mit Carport und schönem Garten in beliebter Lage von Eitorf-Halft

in Eitorf
1.200 €
Obj-Nr.: SiP-804
Ansprechpartner
Saskia Schmidt (ehem. Schmitz)
02241- 146 700 0
Anfrageformular
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Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Eitorf-Halft – gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Carport

Willkommen in Halft: Einem der beliebtesten Ortsteile von Eitorf. Hier wohnen Sie ruhig, grün und in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich sehr gepflegt und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein Carport direkt am Haus bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und punktet mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gesellige Abende und Familienzeit. Eine separate Küche mit Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad sorgt für Komfort.

Kleinere Renovierungswünsche können nach Besichtigung gemeinsam mit dem Eigentümer besprochen und nach Bedarf individuell geregelt werden.

Diese Doppelhaushälfte verbindet gepflegtes Wohnen, einen schönen Garten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten mit einer familienfreundlichen Lage und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.

Ausstattung

+ Zwei Badezimmer
+ großer Wohnbereich
+ Drei Schlafzimmer
+ Carport und Freiplatz
+ großer, gepflegter Garten
+ ruhige Wohnlage

Die Nebenkosten wie z. B. Wasser, Strom oder Müllentsorgung werden vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorger gezahlt. Daher fällt die Nebenkostenvorauszahlung vergleichsweise gering aus.

Lage

Eitorf – Halft:

Diese Doppelhaushälfte liegt in Halft, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil von Eitorf. Hier wohnen Sie ruhig, grün und in einer gewachsenen Nachbarschaft. Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Spielplatz und ein aktives Dorfleben mit Festen und Veranstaltungen – ideal für Familien, die Gemeinschaft schätzen.

Auch Paare ohne Kinder fühlen sich hier wohl: viel Platz zum Wohnen und Arbeiten, naturnahes Umfeld und trotzdem gute Anbindung. Das Zentrum von Eitorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof (Regionalbahn nach Köln und Siegen) ist nur wenige Minuten entfernt.

Direkt vor der Haustür locken Spazier- und Radwege entlang der Sieg, Wälder und Felder zum Joggen oder Spazierengehen. Über die B8 erreichen Sie Hennef, Siegburg und Bonn schnell und unkompliziert.

So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und flexiblen Möglichkeiten – perfekt für Familien und Paare, die mehr Raum und Lebensqualität suchen.

Sonstiges

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
40 €
Kaution
3.600 €
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
419 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Carportplätze
1
Stellplatzmiete (Carport)
60 €
Anzahl Stellplätze
1
Preis
Auf Anfrage
Energieausweis
Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
2035-03-03
Endenergieverbrauch
75.55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
75,6 kWh/(m²*a)
Karte

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