Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Sie sind auf der Suche nach einem zentral gelegenen Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand? Sie können sich freuen, Ihre Suche hat ein Ende.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den vergangenen Jahren stets gepflegt und modernisiert. Es punktet zusätzlich mit einer Kernsanierung im Erdgeschoss. Hier wurden im Jahr 2017 alle Leitungen (Strom, Wasser, Fußbodenheizung) erneuert und der Grundriss optimiert. So ist der Wohn- und Kochbereich nun sehr großzügig und hell angelegt. Für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen sorgen eine, ebenfalls im Jahr 2017, eingebaute Klimaanlage sowie eine wind- und wetterfühlige Raffstoreanlage. Der Küchenbereich ist mit VIA Zementmusterfliesen abgesetzt, die restlichen Flächen sind bis auf die Badezimmer und den Eingangsbereich mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Den großen nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie aus dem Küchen- und Wohnbereich betreten.

Durch eine moderne Schiebetüre ist der private Bereich räumlich vom Wohn- und Essbereich getrennt. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden ebenfalls im Jahr der Kernsanierung erneuert und zusätzlich mit hochwertigen Tapeten ausgestattet. Darüber hinaus sind in vielen Räumen zeitlose Einbaumöbel verbaut, sodass Sie ausreichend Stellfläche zur Verfügung haben werden.

Aus dem Wohnbereich begehen Sie die untere Etage, welche über zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, sowie einen großzügigen Vorratsraum mit Zugang zum Öltank verfügt. Zusätzlich befindet sich hier noch der Heizungs- und Waschraum. Ein seitlicher separater Zugang zum Haus ist vorhanden. Beide Kinderzimmer verfügen über große Fensterflächen, welche viel Tageslicht spenden und den Blick in den gepflegten Garten ermöglichen.

Sie benötigen neben diesen Räumen noch weitere Fläche z.B. für ein Büro oder ein Gästezimmer? Kein Problem, eine Etage tiefer befindet sich zusätzliche Nutzfläche, um beispielsweise ein großes Home-Office zu integrieren. Ein angrenzender Raum wird derzeit als Abstell- und Technikraum genutzt und bietet einen weiteren Zugang zum Garten.

Die Einliegerwohnung mit ca. 84 m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit vermietet. Hier sind ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großer Wohn- Essbereich vorhanden. Die große Terrasse befindet sich auf der Garage und ist süd-westlich ausgerichtet. Von hier aus genießen die Mieter einen schönen Blick ins Grüne. Im Jahr 2018 wurde auch hier eine elektronische Raffstoreanlage mit einem integrierten Sonne- und Windmesser eingebaut. Ein Vorratsraum, ist direkt von der Küche und ein weiterer von der Diele aus begehbar. Neben der großen Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Balkon an die Küche und das Schlafzimmer angrenzend.

Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie die Möglichkeit ein weiteres Auto davor zu parken.