Großzügig Wohnen, in einem separaten Trakt Arbeiten und dazu die obere Etage vermieten?
Dies ist nur eine Nutzungsvariante dieser besonderen Immobilie! Passen Sie die Grundrissgestaltung individuell an Ihre Bedürfnisse an und machen Sie dieses traumhafte Anwesen zu Ihrem Eigenen.
Auf dem ca. 1.427 m2 großen Grundstück ist die Immobilie optimal angelegt, sodass ein großer Teil des Gartens zur freien Gestaltung zur Verfügung steht.

Ihr neues Zuhause verfügt über drei Eingänge zu verschiedenen Bereichen, welche eine sehr flexible Nutzung ermöglichen.
Der Zugang linker Hand, neben der Doppelgarage, wurde bisher als Eingang für das geräumige Büro genutzt. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus auch in die obere Wohnetage.
Der rechte Eingang, neben der Einzelgarage, verschafft Ihnen Zugang zu Sauna- und Sanitärbereich sowie ebenfalls zur oberen Wohnetage.
Mittig gelegen befindet sich der Haupteingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Hier empfängt Sie die großzügig gestalteter Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die umliegenden Räumlichkeiten.
Das Highlight dieser Etage ist sicherlich das sehr weiträumige und helle Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich. Die großen Fensterflächen ermöglichen einen traumhaften Blick ins Grüne und lassen gleichzeitig viel Tageslicht herein. Der Charme, den die plätschernden Springbrunnen gemeinsam mit der sonnenverwöhnten Terrasse bewirken sollten Sie vor Ort erleben!
Die Küche befindet sich von der Diele aus links mit Blick auf den Vorplatz. Privat gelegen, verfügt das Hauptschlafzimmer dieser Etage über ein angrenzendes, geräumiges und helles Badezimmer. Aus dem Schlafzimmer heraus können Sie, wie aus vielen anderen Räumen auch, die Terrasse und den Garten betreten. Neben weiteren Zimmern befinden sich im Erdgeschoss auch ein Sport-/ Wellnessraum mit eingebauter Sauna sowie Hauswirtschaftsräume.

Der bisher als Büro genutzte, separate Trakt, bietet sich hervorragend auch weiter dafür an. Große Fensterflächen lassen auch hier viel Helligkeit herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Badezimmer befindet sich angrenzend. Alternativ besteht hier viel Platz zur freien Gestaltung.

Die erste Etage des Anwesens wurde bereits modernisiert und dabei sehr vielseitig gestaltet. Weiterer Platz für die Familie, zwei abgeschlossene Mieteinheiten oder eine aufgeteilte Nutzung – hier können Sie Ihre Gedanken verwirklichen.
Die Etage verfügt über je zwei vollständige Badezimmer und Küchen, sowie weitere Räume zur freien Gestaltung.
Eine Raffstoreanlage ermöglicht eine flexible Verschattung.

Der größte Teil der Immobilie ist unterkellert. Ein Highlight für Weinliebhaber ist sicherlich der Weinkeller, welcher Platz für viele Schätze bietet.
In einem großen Abstellraum ist ein Lastenaufzug eingebaut, der an die Doppelgarage angeschlossen ist. Sollten Sie das Untergeschoss als Lagerfläche nutzen, ist ein bequemer Transport der Waren gesichert.

Diese Immobilie bietet Ihnen neben einem großen Garten und viel Wohnfläche auch absolut flexible Gestaltungsspielräume!
Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schauen Sie sich gerne auch unser Video zum Objekt an: https://youtu.be/GlgRatvIbqk