Liebe Interessenten,

ich bin ein wahrhaftiges Schmuckstück aus dem Jahre 1913 und unheimlich stolz auf meine besondere Ausstrahlung. Bei mir ist sicherlich nicht alles aalglatt und präzise – doch genau das macht mich aus.
Ich verkörpere Charme, Atmosphäre sowie Einzigartigkeit – davon werde ich euch überzeugen.

Doch fangen wir zunächst mit meiner Raumaufteilung und -ausstattung an:
Im geräumigen „Vor-Flur“ begrüße ich euch herzlich. Hier könnt ihr eure Jacke in der Garderobe verstauen und die Besichtigung gemütlich starten. Wir beginnen linker Hand mit dem derzeitigen Büro. Meine jetzigen Eigentümer brauchen viel Platz zum Arbeiten und haben daher die Verbindung zum Wohnzimmer geschlossen und mit einem kleinen Fenster versehen. Auch der Zugang aus dem Flur wurde neu geschaffen. Angrenzend betretet ihr das Wohnzimmer, welches offen zum Esszimmer und der Küche gestaltet ist. Von hier aus genießt ihr den Blick in meinen grünen Stadtgarten. Der Sonne entgegengerichtet werdet ihr hier viele Sonnenstunden verbringen. Ich sehe euch schon auf der Terrasse sitzen…
Am Ende des Grundstücks verfüge ich über ein praktisches Gartenhäuschen mit viel Staufläche für diverse Gartenutensilien. Der gemauerte Grill für den Umzugstag wartet schon sehnsüchtig auf das erste „Angrillen“ dieses Jahr.

Über meine charmante Holztreppe (Ja, genau, so typisch diese nur sein kann: Ochsenblutrote Farbe unter meiner Lackierung und charmantes Knacken bei manchen Tritten) gelangt ihr in mein Obergeschoss. Auf der Zwischenetage ist ein kleines Gäste-WC mit Tageslichtfenster vorhanden. Wenige Stufen höher befindet sich das sanierte Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (…oder Kinderzimmer? Büro? Hobbyzimmer? Arbeitszimmer?) ist ebenfalls vorhanden.
Die Morgenstunden könnt ihr auf der sonnigen Terrasse genießen, welche ihr vom Schlafzimmer aus begeht. Meine Nachbarn zur rechten und linken haben diese Fläche teilweise als zusätzlichen Wohnraum ausgebaut. Das ich ein Schmuckstück mit viel Potential bin, hatte ich bereits erwähnt, oder?

Apropos Potential! Eine Etage höher befindet sich im Dachgeschoss noch weitere Fläche die beliebig genutzt werden kann.
Ausreichend Nutzfläche, in Form einer geräumigen Waschküche sowie einem weiteren WC, befindet sich im Kellergeschoss. Die nächste Sause (wenn es denn wieder möglich ist) könnt ihr in meinem Partykeller feiern. Die passende Theke ist vorhanden – jetzt fehlt nur noch Verpflegung. Selbstverständlich bietet sich hier auch eine andere Nutzung an.

Nun möchte ich euch nicht weiter die Nase lang machen…
Überzeugt euch bitte zunächst von meinem virtuellen 360°- Rundgang unter https://tour.ogulo.com/89ww . Im Anschluss könnt ihr gerne mit meiner Maklerin einen Termin zur Besichtigung bei mir vor Ort vereinbaren. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen.