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Hier beginnt Ihr Zuhause – Baugrundstück in Eitorf-Mühleip
in Eitorf
79.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-828
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Beschreibung
Grün, ruhig, bezahlbar – und bereit für Ihre eigenen vier Wände.
In Eitorf-Mühleip entsteht Ihr Zuhause auf einem ca. 498 m² großen Grundstück in leichter Hanglage.
Die Umgebung ist genau das, was viele suchen: eine gewachsene, ruhige Wohngegend mit gepflegten Nachbarhäusern, weitläufigen Wiesen, Wald direkt vor der Tür und trotzdem ist der Eitorfer Ortskern mit seiner Infrastruktur schnell erreichbar.
Die überschaubare Grundstücksgröße ist dabei kein Kompromiss, sondern ein echter Vorteil: Der Garten bleibt pflegeleicht und alltagstauglich. Zeit und Energie gehören dem Leben darin, nicht dem Drumherum.
Die leichte Hanglage bietet echtes Gestaltungspotenzial. Ob Splitlevels mit versetzten Ebenen, eine Terrasse mit offenem Blick ins Grüne oder ein Garten mit natürlichem Gefälle und Tiefe. Hier lässt sich Architektur entwickeln, die zur Lage passt statt gegen sie.
Der Bebauungsplan lässt zwei Vollgeschosse in offener Bauweise zu (GRZ 0,4 / GFZ 0,8) und gibt damit genug Spielraum für ein Einfamilienhaus mit Charakter und eigenem Gesicht.
Und das Beste: Der Kaufpreis macht den Einstieg ins Bauvorhaben ausgesprochen realistisch.
Eine solide Grundlage für alle, die nicht länger warten möchten.
Ausstattung
– GRZ: 0,4
– GFZ: 0,8
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne den Bebauungsplan.
Lage
Eitorf – Mühleip:
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Eitorfer Ortsteil Mühleip. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Wiesen und angrenzenden Waldflächen und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Mühleip gehört zur Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter sowie die Nähe zur Natur aus. Die umliegenden Wälder und das reizvolle Siegtal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Wohngebiets.
Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Das Zentrum von Eitorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen, Kindergärten sowie dem Bahnhof mit direkter Anbindung an Köln und Siegen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen in grüner Umgebung und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Objektangaben
Kaufpreis
79.000 €
Grundflächenzahl (GRZ)
0,4
Geschossflächenzahl (GFZ)
0,8
Grundstücksfläche
498 m²
verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
Energieausweis
nicht_noetig
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