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Gepflegtes Einzimmer-Apartment mit Balkon – Ideal für Singles & Kapitalanleger
in Lohmar
72.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-895
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Beschreibung
Dieses gepflegte Einzimmer-Apartment im sechsten Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer.
Die im Jahr 1978 errichtete Wohnung überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Singlewohnung, Pendlerdomizil oder als langfristig stabile Kapitalanlage.
Auf ca. 27 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, ein integrierter Küchenbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und schafft einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m² bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Das monatliche Hausgeld beträgt 127,00 €. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 330,00 € zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140,00 € vermietet und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Eine solide Eigentumswohnung in gefragter Lage von Lohmar – kompakt, pflegeleicht und mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Ausstattung
+ Balkon mit Ostausrichtung
+ Kabel-Sat TV
+ Zentrale Ölheizung
+ Aufzug
+ Kellerraum
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort weitere Details der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Lohmar:
Die Stadt Lohmar mit ca. 31.000 Einwohnern liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Rheinland. Entlang des Flusses Agger erheben sich hier die ersten Höhenzüge des Bergischen Landes.
Dank der zentralen Lage und der direkten Anbindung an die Großstädten Köln und Bonn sowie der gut ausgebauten Infrastruktur hat sich Lohmar auch zu einem gefragten Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt. Als Wirtschaftsstandort mit Zukunft bietet Lohmar bereits vielen Unternehmen, die zum Teil auch überregional tätig sind, einen optimalen Standort.
Die Verknüpfung der vermeintlichen Gegensätze von ländlichem Charme und dem lebendigen Charakter einer Stadt machen Lohmar zu einem attraktiven Wohnstandort. Ein breites Angebot an Schulen und Freizeiteinrichtungen verbindet sich mit Leistungs- und wettbewerbsfähigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Objektangaben
Kaufpreis
72.000 €
Hausgeld
127 €
Wohnfläche
27 m²
Zimmer
1
Nutzfläche
6 m²
Etage
6
Anzahl Etagen
6
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Fahrstuhl
Personen
- Vermietet
Energieausweis
Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
2028-08-31
Endenergieverbrauch
102.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
2005
Wesentlicher Energieträger
OEL
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
102,0 kWh/(m²*a)
Karte
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