Diese großzügige Immobilie auf einem ca. 1.162 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, Gestaltungsspielraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Ursprungshaus wurde in den 1920er Jahren errichtet und Ende der 1980er/Anfang der 1990er Jahre durch einen Anbau erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie ein überdachtes Carport – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen oder sich eine kleine Werkstatt für Hobby und Handwerk wünschen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich. Rechterhand befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Pissoir sowie ein praktischer Abstellraum. Links schließt sich der Essbereich an, der offen in das Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Die separate Küche mit angrenzender, großzügiger Vorrats- bzw. Abstellkammer komplettiert diese Etage. Von Ess- und Wohnbereich gelangen Sie auf die weitläufige, nachträglich angebaute Terrasse, die sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einem echten Wohlfühlbereich im Freien entwickeln lässt.

Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, eine angrenzende Ankleide sowie ein separates Kinderzimmer. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Ankleide aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt und einen schönen Blick ins Grüne sowie über das weitläufige Grundstück bietet. Die Hauptwohneinheit umfasst ca. 122 m² Wohnfläche und eignet sich durch Größe und Grundriss ideal für Familien.

Im Untergeschoss wurde zudem eine Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche vorgesehen, die sich aktuell noch im Rohbauzustand befindet. Dadurch eröffnen sich vielseitige Optionen – beispielsweise zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Angehörige im Rahmen von Mehrgenerationenwohnen oder als individuell gestaltbarer Arbeits- und Gästebereich.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet kreativen Käufern die Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Außenfassade ist teilweise noch unverputzt. Das Dach wurde in den 1980er Jahren erneuert.

Das großzügige Grundstück punktet mit viel Platz rund ums Haus: Doppelgarage, Carport und weitere Flächen bieten ausreichend Möglichkeiten für Fahrzeuge, Lagerzwecke oder ambitionierte Hobbyhandwerker. Ein separater Zugang vom Siegweg ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit des Grundstücks auch von außen – zu Fuß oder mit dem Fahrzeug.

Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietungsperspektive durch zwei Einheiten oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen: Mit einem durchdachten Sanierungskonzept und Liebe zum Detail lässt sich hier ein vielseitig nutzbares Anwesen in naturnaher Lage realisieren.