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Dann werden Sie hier fündig – Herzlich willkommen!

Das einseitig angebaute, voll verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und kann mit einer Vielzahl an Vorzügen aufwarten, wie z.B. einem attraktiven Wintergarten und einer Garage.

Bereits das Erdgeschoss bietet eine gemütliche Wohnküche mit Platz für die ganze Familie; ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit heimeligem Kaminofen, sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gleichermaßen gut nutzbar ist. Komplettiert wird die Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit großzügigem Badezimmer, welches neben Wanne und Dusche ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockener bereithält. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls drei vollwertige Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gleichermaßen gut eignen.

Von 2 Zimmern aus hat man einen direkten Zugang auf den Balkon, auf dem sich gerade die Morgensonne hervorragend genießen lässt. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer.

Weiter geht es über eine hochwertige Treppenkonstruktion aus Holz auf den voll ausgebauten, attraktiven Spitzboden des Hauses. Derzeit wird die Fläche als Homeoffice und Musikzimmer genutzt. Zusätzlicher Stauraum für Koffer, saisonale Deko, etc., ist ebenfalls gegeben.

Die Einliegerwohnung ist momentan vermietet (pauschal € 900,-), verfügt über einen separaten Eingang und bietet neben einer Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit eigenem Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Eine separate Terrasse gehört ebenfalls dazu.
Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf durch ein innenliegendes Treppenhaus von der Haupteinheit erreicht werden. Derzeit ist der Zugang mit einer Trockenwand geschlossen, kann jedoch unproblematisch wieder geöffnet werden.

Das ca. 358 qm große Grundstück ist durch seine Hanglage vielfältig unterteilt und nutzbar. Momentan bietet es neben Pflanzsteinen und dem Treppenaufgang zum Haupteingang zwei kleinere Rasenflächen, die beispielsweise zum Aufstellen von Spielgeräten oder zum Anlegen eines Zier- oder Gemüsegartens einladen.

Parallel zum Haupteingang des Hauses ist ein kleiner, gepflasterter Terrassenbereich angelegt, der im Sommer Entspannung und gemütliches Beisammensein garantiert. Hier befindet sich ebenfalls der separate, geräumige Wintergarten, der eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen, besuchen Sie bitte zunächst den virtuellen Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/5GW2