„Einziehen und Wohlfühlen“ – das ist das Motto dieser schicken Doppelhaushälfte.

Durch die Kernsanierung, die innerhalb der letzten 8 Jahre nach und nach vollzogen wurde, können Sie hier ohne große Renovierungsarbeiten sofort einziehen.

Im Zuge der Kernsanierung wurden nicht nur die Gewerke wie bspw. Strom- und Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert, sondern auch das gesamte Dach. Zusätzlich wurden neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut und eine Außendämmung angebracht.
Eine im Jahr 2014 eingebaute Gas-Brennwertheizung, sowie die im Badezimmer vorhandene Fußbodenheizung, sorgen im Winter für warme Tage.
Lassen Sie uns gerne Ihr neues Zuhause zunächst von innen entdecken:

Starten wir mit dem Erdgeschoss: Hier befindet sich neben dem Eingangsbereich, welcher den Zugang in die verschiedenen Etagen ermöglicht, auch der Zugang zum offenen Wohn- Essbereich. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

In dem ca. 27 m² großen Wohnbereich finden Sie ausreichend Fläche für eine große Couch, auf der Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Auch für einen Esstisch finden Sie hier Platz. Dieser schafft die optimale Verbindung zu der angrenzenden Küche.
Hochwertige Markengeräte warten in der Marquardt-Küche nur auf den nächsten Kochabend.

Zusätzliche Wohnfläche bspw. zur Nutzung als Hobbyraum oder aber auch als erweiterten Essbereich, schafft der an den Wohnbereich angeschlossene Wintergarten mit seinen ca. 16 m².
Das Hauptschlafzimmer, ein mögliches Büro, einen Hauswirtschaftsraum und ein hochwertig ausgestattet Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Letzteres punktet mit einer XXL-Badewanne, einer XXL-Dusche mit Flusskieselboden und einem Bidet. Die hier vorhandene (elektrische) Fußbodenheizung ermöglicht eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Über eine weitere Echtholztreppe gelangen Sie in das 2018 nachträglich ausgebaute Dachstudio. Ca. 23 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer oder alternativ mit der Möglichkeit zur Öffnung, warten auf Ihre Gestaltung.
Als weiteres „i-Tüpfelchen“ finden wir hier im Dachgeschoss noch ein zusätzliches Tageslicht- WC mit Toilette und Waschbecken.

Für besonders viel Charme sorgen die teilweise freigelegten und aufgearbeiteten Dachbalken in Kombination mit den modernen Elementen. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht.
Für die warmen Sommertage wurde in dieser Etage eine Klimaanlage verbaut.

Weitere Abstellfläche, sowie der Zugang zur Garage befinden sich im Kellergeschoss.
Der Garten wurde mit sorgfältig ausgewählten Bäumen bepflanzt und verschafft ein entspanntes Ambiente. Für die Bewässerung sorgt eine eigens im Garten installierte Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen.
Ob Familienfeier oder lange Grillabende mit Freunden, hier finden Sie Platz zum Spielen und Genießen.

Zusammenfassend ist die Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für die ganze Familie oder Paare, die Wert auf Ruhe, Platz und eine hohe Lebensqualität legen. Mit der modernen Ausstattung und der zentralen Lage ist es der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.