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Penthouse I Wohnen mit Blick Richtung Kirche

in Eitorf
1.177 €
Obj-Nr.: SiP-954_9AR
Ansprechpartner
Kim Löcher
02243 - 91 99 0
Anfrageformular
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Beschreibung

Oben ankommen und durchatmen. Genau dafür ist diese Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses gemacht. Auf rund 87 m² bekommen Sie viel Platz, viel Licht und eine Dachterrasse, die Sie so schnell nicht wieder hergeben möchten.

Sie betreten die Wohnung und stehen im großen Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für den Esstisch, an dem aus einem schnellen Abendessen schnell ein langer Abend wird. Und für das Sofa, auf dem Sie sonntags einfach mal nichts tun.

Aus dem Wohnbereich gehen Sie direkt auf die Dachterrasse. Sie zieht sich um die Ecke und ist groß genug für Frühstück, Grillabende und Feierabendgetränke. Auch aus dem Schlafzimmer kommen Sie nach draußen. Morgens barfuß auf die Terrasse und einmal tief Luft holen, bevor der Tag losgeht: Das wird schnell zum Lieblingsmoment.

Das Bad mit Dusche ist modern und aufgeräumt. Es macht den Start in den Tag unkompliziert.

Falls diese Wohnung noch nicht ganz passt: In unserem Wohnkomplex sind weitere Wohnungen mit anderen Größen und Grundrissen verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an, wir finden gemeinsam das Passende für Sie.

Sie möchten lieber kaufen statt mieten? Auch das ist bei dieser Wohnung möglich.

Ausstattung

+ Neubau nach KfW-55-Standard
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Hochwertige Schüco-Schiebetüren zur Dachterrasse
+ Elektrische Rollläden
+ Großformatige Fliesen (60 x 120 cm) in allen Räumen
+ Wände tapeziert und weiß gestrichen
+ Hochwertige Sanitärobjekte von Hansgrohe und Geberit
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Dachterrasse mit Natursteinbelag
+ Video-Sprechanlage
+ Personenaufzug auf alle Ebenen
+ Tiefgaragen- und Garagenstellplätze
+ Kellerraum zur Wohnung

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Wohnung.

Lage

Eitorf – Zentrum:

Samstagmorgens zu Fuß zum Marktplatz, einen Kaffee in der Hand, ein paar Besorgungen im Ortskern: Hier gehört das zum Alltag. Nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt finden Sie Geschäfte, Cafés und Restaurants, in denen man sich auch spontan mit Freunden trifft. Vieles erledigen Sie ganz nebenbei, und das Auto bleibt öfter stehen, als Sie denken.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Ein Supermarkt liegt rund 300 Meter entfernt, also nah genug, um nach der Arbeit noch schnell etwas für das Abendessen zu holen oder am Wochenende den Einkauf mit dem Rucksack zu erledigen. Die Bushaltestelle „Lascheider Weg“ erreichen Sie in etwa 230 Metern, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel bleiben.

Wenn Sie weiter weg müssen, kommen Sie entspannt an. Der Bahnhof Eitorf liegt ungefähr einen Kilometer entfernt und bringt Sie direkt nach Siegburg, Bonn und Köln. Morgens zur Arbeit, abends wieder nach Hause, ohne Stau und ohne Parkplatzsuche. Für Pendler ist das ein echter Gewinn, und auch Wochenendausflüge in die Städte lassen sich so ganz einfach planen.

Und wenn der Tag lang war, brauchen Sie nur ein paar Schritte, um runterzukommen. Das Siegtal beginnt quasi vor Ihrer Haustür. Sie drehen eine Runde zum Abschalten, schwingen sich am Sonntag aufs Rad oder sitzen einfach draußen und genießen die Ruhe, die man in zentraler Lage selten findet. Hier haben Sie das Leben im Ort und die Natur gleichzeitig, und Sie müssen sich nicht für eins entscheiden.

Sonstiges

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaltmiete
1.177 €
Warmmiete
1.438 €
Nebenkosten
201 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.354 €
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
ab sofort
Fahrstuhl
Personen
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
60 €
Anzahl Stellplätze
1
Energieausweis
Baujahr
2025
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2036-10-13
Endenergiebedarf
21.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis Baujahr
2025
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
21,0 kWh/(m²*a)
Karte

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