Du kommst nach Hause, stellst die Taschen ab und bleibst am Fenster stehen: Vor dir liegt die Landschaft rund um Hennef-Altenbödingen. Der Blick reicht weit über den Wald und verändert sich mit jeder Jahreszeit. Ein Ausblick, den du jeden Tag aufs Neue genießen wirst.
Draußen wartet ein Grundstück von rund 2.540 m², auf dem Kinder noch richtig Kind sein dürfen. Sie bauen Buden, rennen barfuß über den Rasen und kommen erst rein, wenn es dunkel wird. Morgens gehört die Terrasse dann euch: eine Tasse Kaffee in der Hand, noch ein bisschen Ruhe, bevor der Tag losgeht und vor euch geht langsam die Sonne in der Ferne über den Bäumen auf.
Auf ca. 161 m² und zwei Ebenen hat jeder seinen Rückzugsort, und trotzdem kommt ihr immer wieder zusammen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem großen, hellen Raum, in dem sonntags die Pfannkuchen brutzeln und abends alle um den Tisch sitzen. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad liegen gleich nebenan, sodass morgens niemand weit laufen muss.
Eine Etage tiefer gibt es drei weitere Zimmer und ein zweites Bad. Hier ist Raum für das, was euer Familienleben gerade braucht: das eigene Zimmer, das sich die Große schon so lange wünscht, ein ruhiges Homeoffice oder ein gemütliches Gästezimmer, in dem Oma und Opa gern ein paar Tage länger bleiben. Aus einem der Zimmer tretet ihr direkt hinaus auf die Terrasse und von dort mitten ins Grüne.
Alles, was eine Familie so ansammelt, findet ebenfalls seinen Platz: Im Abstellraum oder in der Werkstatt, in der vielleicht bald das erste selbstgebaute Vogelhäuschen entsteht.
Die große Garage und der Stellplatz fürs Wohnmobil machen den nächsten Urlaub schon fast greifbar.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1998 gebaut und im Jahr 2001 erweitert. An einigen Stellen freut es sich auf eine kleine Auffrischung. Sieh es als Einladung: Hier dürft ihr eure eigenen Spuren hinterlassen, Farben wählen, Wände neu denken und Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das ganz nach euch aussieht.
Rund ums Haus spürt ihr sofort, was Altenbödingen ausmacht… Es ist ruhig, überall ist Grün, und man grüßt sich noch über den Gartenzaun. Wenn an Pfingsten die Kinder beim Eiersingen von Tür zu Tür ziehen, merkt ihr schnell, dass ihr hier nicht nur ein Haus gefunden habt, sondern ein Zuhause.
Viel Platz zum Leben, ein Garten zum Wachsen und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Manchmal genügt ein Blick aus dem Fenster, um zu wissen, dass man angekommen ist.
+ Fantastische Weitsicht
+ Großes Grundstück inkl. Ortsrandlage
+ Großzügige Garage
+ Carport für Wohnmobil
+ Doppelgarage
+ Offener Koch-/ Wohnbereich
+ Viele Zimmer zur freien Gestaltung
+ Massiver Anbau 2001
Diese Immobilie wurde im Erdgeschoss als Fertigbauweise von der Firma Massa Haus errichtet. Das Untergeschoss ist massiv gemauert. Der Anbau, der im Jahr 2001 errichtet wurde, ist vollständig massiv gemauert.
Bitte besichtigen Sie vorab unsere virtuelle 360°- Besichtigung unter: https://www.schmitz-ip.de/tour/ea1k
Hennef-Altenbödingen
Altenbödingen liegt rund fünf Kilometer östlich der Hennefer Innenstadt, ruhig und umgeben von viel Grün. Nur wenige Schritte hinter den letzten Häusern beginnen schon Wiesen und Wälder.
Ob Spaziergang mit dem Hund, Wanderung am Wochenende oder die erste Radtour mit den Kindern: Die Natur liegt hier direkt vor der Haustür. Einen Katzensprung entfernt wartet Bödingen mit seiner historischen Wallfahrtskirche, einem der schönsten Flecken im Hennefer Osten.
Der Familienalltag lässt sich von hier aus gut organisieren. Die nahegelegene Grundschule ist die Regenbogenschule im benachbarten Happerschoß. Kindergärten und weiterführende Schulen gibt es im Hennefer Stadtgebiet reichlich. Dort findet ihr auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants, einiges davon sogar schon in den umliegenden Ortsteilen. Wer mal ohne Auto los will, nimmt den Bus in die Nachbarorte oder direkt in die Innenstadt.
Hennef selbst ist eine Stadt, für die sich viele Familien ganz bewusst entscheiden. Sie liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Bergischem Land und Westerwald, gleich östlich von Siegburg und Sankt Augustin. Rund 100 Dörfer gehören dazu, jedes mit seinem eigenen Charakter. Im Zentrum gibt es alles, was der Familienalltag braucht, von Geschäften über Cafés bis zu Ärzten. Entlang der Sieg laden Rad- und Wanderwege zum Sonntagsausflug mit der ganzen Familie ein.
Auch Pendler sind hier gut aufgestellt. Nach Köln sind es etwa 30 Kilometer, nach Bonn rund 14 Kilometer Luftlinie. Über die B8 und die A560 seid ihr schnell in Siegburg, Bonn oder Köln, von dort geht es weiter auf die A3. Am Hennefer Bahnhof halten die S12, die S19 sowie der RE 9 mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Köln und Siegen. Für weitere Strecken liegt der ICE-Bahnhof Siegburg ganz in der Nähe, von dort seid ihr zügig in Düsseldorf, Frankfurt oder München.
Altenbödingen vereint damit, was sich Familien, Naturmenschen und Pendler gleichermaßen wünschen: ruhiges Wohnen mitten im Grünen, dazu kurze Wege in die Stadt und ins ganze Rheinland.
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
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