Diese vermietete Drei- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1986.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der gut durchdachte Grundriss. Die zentrale Diele verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine klare, alltagstaugliche Aufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht.

Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Angrenzend liegt die Küche mit vorhandener Einbauküche und angenehmer Größe. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Am Ende des Flures liegt das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC, das besonders im Vermietungsalltag einen praktischen Mehrwert bietet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Sie erweitert den Wohnraum angenehm und schafft einen attraktiven Außenbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.600 Euro jährlich. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 187 Euro.