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Erstbezug nach Sanierung – Helle 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Siegburg

in Siegburg
780 €
Obj-Nr.: SiP-363
Ansprechpartner
Marion Krämer
Marion Krämer
02241-146 700 0
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Beschreibung

Mitten im Zentrum und dennoch ruhig gelegen – 3, 2, 1… meins!

Diese helle und geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe des Siegburger Marktplatzes im ersten Obergeschoss. Sie erreichen Ihre neue Wohnung, zusätzlich zum Treppenhaus, auch über einen Personenaufzug. Dieser fährt Sie ebenfalls ins Untergeschoss, wo sich die Kellerräume befinden.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, in der Sie viel Stellfläche für z.B. einen Garderobenschrank vorfinden. In einem praktischen Abstellraum, welcher mit einer Schiebetüre ausgestattet ist, bringen Sie problemlos Ihren Staubsauger, das Bügelbrett und weiter Dinge unter.

Bei der Küchengestaltung haben Sie die freie Wahl: Entweder integrieren Sie hier einen Essplatz oder Sie nutzen die vorhandene Fläche für viel Schrank- und Arbeitsfläche.
Das geräumige Badezimmer befindet sich gegenüber der Küche. Hier ist eine (fast) ebenerdige, große Dusche (140×90 cm) vorhanden. Nasse Handtücher werden von einem praktischen Handtuchheizkörper schnell getrocknet.

Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten gelegen und bietet viel Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Auch einen Arbeitsplatz könnten Sie hier einrichten.
Nebenan befindet sich das helle Wohnzimmer. Von hier aus begehen Sie den gemütlichen Balkon. Sollten Sie sich gegen einen Essplatz in der Küche entscheiden, könnten Sie diesen im Wohnbereich integrieren.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Die übrigen Räume sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Ein Fahrrad können Sie im Erdgeschoss in einem separaten Fahrradraum abstellen.

Die Wohnung steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Ein Stellplatz für Ihr Auto kann in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.

Lage

Siegburg – Zentrum

Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht. Angrenzend an das Bergische Land und das Siebengebirge zählt Siegburg mit aktuell etwa 43.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten.
Die ruhige aber dennoch zentrale Lage der Stadt ist für viele Bewohner einzigartig. In den letzten Jahren erfreut sich Siegburg über steigende Bevölkerungszahlen, welche sich vor allem auch auf die jüngere Generation beziehen.
Der Namensgeber der Stadt ist die Sieg, die westlich von Siegburg in den Rhein mündet.

Die Stadt punktet in vielerlei Hinsicht für alle Generationen. Durch die Nähe zur A3 und A560 ist die Stadt für Berufspendler optimal gelegen: Die Nachbarstädte Hennef, Lohmar und Troisdorf sowie Köln und Bonn sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Vom Hauptbahnhof Siegburg/Bonn fährt die Bahnlinie 66 die Städte Bonn, Sankt Augustin und Königswinter an. Regelmäßige Züge fahren zudem Richtung Köln und auch Richtung Au an der Sieg. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main angebunden und liegt somit auch für Bahnpendler optimal.

Schöne Wanderwege wie z.B. der Siegsteig und verschiedene Fahrradstrecken befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Siegburg ist, neben den großzügigen Freizeitangeboten wie beispielsweise dem nahegelegenen Schwimmbad mit großer Außenfläche, auch für eine Stadt mit besonderem Wohnwert bekannt.

Sonstiges

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaltmiete
780 €
Warmmiete
1.030 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.560 €
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
verfügbar ab
sofort/ n.Vereinb.
Fahrstuhl
Personen
  • Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
2029-07-17
Endenergieverbrauch
118.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1985
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
118 kWh/(m²*a)
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