Immobiliensuche:

Erstbezug: DHH in Hennef- Stoßdorf – Bereit zum Einzug?

in Hennef
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-534
Ansprechpartner
Saskia Schmidt (ehem. Schmitz)
02241- 146 700 0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Beschreibung

Objektbeschreibung folgt

Ausstattung

+ Schlüsselfertiger Massivbau inklusive:
* Malerarbeiten
* Oberböden (120 x 60 cm Designer-Fliesen und hochwertiges Fertigparkett)
* Hausanschlüsse
* Erschließungskosten
+ funktionaler und durchdachter Grundriss
+ Fußbodenheizung durch effiziente Wärmepumpe (jeder Kreislauf separat regelbar)
+ elektrische Rollläden in fast allen Räumen
+ übergroße Fenster, teilweise mit Unterlicht (3-fach Wärmeschutzglas)
+ Rauchwarnmelder
+ hochwertige Badezimmerausstattung:
* exklusive Sanitärobjekte
* übergroße Spiegel
* moderne Waschtische inkl. massivem maßgeschneidertem Holz-Unterbau
* Duschabtrennung aus Echt-Glas
+ Carport-Stellplatz
+ umfangreiche Außenanlage:
* Terrassenfläche mit modernen Betonsteinplatten
* zahlreiche Pflasterarbeiten (Einfahrt, Zuwegung Hauseingangsbereich)

Die Immobilie wird vollständig bezugsfertig erstellt und erfordert keine Eigen-/Zusatzleistungen.

Lage

Hennef – Stoßdorf:

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Westlich grenzen Siegburg und St. Augustin und nördlich Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth an. Darüber hinaus befinden sich die Gemeinde Eitorf und Königswinter in unmittelbarer Umgebung.
Den Wohlfühlfaktor der Stadt bestätigt vor allem das Bevölkerungswachstum der vergangenen Jahre. Seit 1987 ist die Anzahl der Bevölkerung von ca. 30.000 auf ca. 50.000 angestiegen. Damit einher ist auch die Infrastruktur in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet alles, was das Herz begehrt – für Jung und Alt.

Der Hennef Ortsteil Stoßdorf ist generationsübergreifend überaus beliebt und sehr begehrt. Hier lässt es sich ruhig und naturnah leben inmitten schöner und noch gemäßigter Wohnbebauung. Gleichzeitig sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten, das Hennefer Stadtzentrum sowie Schulen und Kindergärten schnell
erreicht; teils fußläufig, teils in wenigen Autominuten.
In Stoßdorf selbst ist u.a. die „Dorfschänke“ ein beliebter Treffpunkt zum Essen und Trinken. Vom Nachtigallenweg aus in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen durch die umliegenden Autobahnanschlüsse sowie beispielsweise die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn komplettieren die attraktive Wohnlage.

Sonstiges

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Preiseinheit
EUR
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
179 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Carportplätze
2
Anzahl Stellplätze
2
Energieausweis
Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2032-10-27
Endenergiebedarf
44.30 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis Baujahr
2022
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
44,30 kWh/(m²*a)
Karte
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ähnliche Immobilien

Garten
neu
269.000 €
53773 
Hennef
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 2
Home sweet home
verkauft
499.000 €
53721 
Siegburg
Kernsanierte Doppelhaushälfte - einziehen und wohlfühlen!
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 2
Vorankündigung
neu
53797 
Lohmar
Exklusive Stadtvilla im Zentrum von Lohmar
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 9
  ·  
Stellplätze: 5
Straßenansicht
verkauft
449.000 €
53783 
Eitorf / Bitze
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Eitorf-Bitze
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 4
Titelbild
verkauft
439.000 €
53721 
Siegburg
Gemütliches Zuhause für die ganze Familie!
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 4
Titelbild
verkauft
569.000 €
53773 
Hennef (Sieg)
Neuwertiges Reiheneckhaus in Hennef - ziehen Sie direkt ein.
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 6
  ·  
Stellplätze: 2
Herzlich Willkommen
verkauft
769.000 €
53721 
Siegburg
Gepflegtes EFH in exklusiver Wohnlage - zentral und dennoch ruhig
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 2
Secret Sale
verkauft
685.000 €
53757 
Sankt Augustin
Secret Sale: Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sankt Augustin
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Stellplätze: 2
Hausansicht
verkauft
239.000 €
53773 
Hennef (Sieg) / Bülgenauel
Gemütliches Haus mit Charme und Charakter mitten im Grünen - Provisionsfrei für Käufer
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 3
  ·  
Stellplätze: 1
Hausansicht
verkauft
1.129.000 €
53721 
Siegburg
Attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Siegburg
Badezimmer: 8
  ·  
Zimmer: 17
  ·  
Stellplätze: 1
Ansicht Frontseite
verkauft
484.000 €
51143 
Köln / Langel
#Köllefornialove - Einziehen & Wohlfühlen
Zimmer: 5
  ·  
Schlafzimmer: 3
  ·  
Badezimmer: 2
Hausansicht
verkauft
575.000 €
42477 
Radevormwald
Gelegenheit für Kapitalanleger! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen
Zimmer: 16
  ·  
Badezimmer: 8
  ·  
Wohnfl.: 415 m²