Zum Greifen nah…

der Traum von einem alten Bauernhaus, mit viel Liebe und Herzblut zu einem wahren Schmuckstück saniert!
Auf diesem Hof erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit einem besonderen Zauber. Das Gebäudeensemble besteht neben der Hauptwohneinheit aus zwei weiteren Mieteinheiten.

Die mit Naturstein neu gepflasterte Hofeinfahrt führt Sie zum ersten Highlight der Hofanlage: Eine geräumige Garage mit hoher Decke, die derzeit als optimale Werkstatt für „Heimschrauber“ genutzt wird. Neben einer Hebebühne finden hier diverse Schränke für Werkzeuge, Fahrräder und weitere Dinge Platz.

Ihr Auto könnte unter einem der drei massiven Carports untergestellt werden, die zusätzlich zur Garage vorhanden sind. Auf den Carports befindet sich eine ca. 60m² große Dachterrasse, von der Sie den Blick in die Ferne genießen können. Angrenzend an die Dachterrasse ist ein liebevoller Spielbereich für Kinder angelegt.
Im Innenhof findet jedes Familienmitglied sein passendes Plätzchen zum Verweilen.

Haupthaus:
Der 1914 ursprünglich erbaute Pferdestall wurde zum Haupthaus umfunktioniert und im Jahr 2020 vollständig saniert.
Hier finden Sie auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche eine stimmige Kombination aus altem Backstein, modernen Stahlträgern und gemütlichem Holz vor. Dies schafft eine unheimlich wohnliche Atmosphäre. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen dabei für viel Lichteinfall.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit offener Küche, lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ob an kalten Wintertagen vor dem Kamin oder langen Sommernächten auf der angrenzenden Terrasse… Hier finden Sie viele Lieblingsecken, denn dieses Haus lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit einer übergroßen, hochwertigen Whirlpool-Badewanne, sowie einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Die optimale Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste finden Sie in einem weiteren ca. 10m² großen Zimmer vor. Derzeit wird der Raum als Spielzimmer genutzt.

Über eine zum Gesamtdesign stimmige Holztreppe mit modernem Stahlgeländer, erreichen Sie das Obergeschoss.
Neben zwei Schlafzimmern befindet sich hier noch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ca. 13m² großer Raum mit angrenzender Abstellkammer. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet beispielsweise die Möglichkeit eines Arbeitsbereiches oder eines zusätzlichen Schlafzimmers.

Die Lichter über den Treppenaufgängen, sowie den Fluren sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet. In dieser Wohneinheit ist Fußbodenheizung vorhanden, welche Sie räumlich ansteuern können.

Abgewandt von Ihrem Hof befinden sich zwei weitere Einheiten:
Einliegerwohnung (WE 2):

Durch einen eigenen Eingangsbereich mit kleinem Flur, begehen die Mieter über eine aufgearbeitete Holztreppe den offenen Wohnbereich der ca. ca. 85 m² großen Einliegerwohnung. Ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich das Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf dieser Etage.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei abgeschlossenen Räumen, die aktuell als Arbeits- und Schlafbereich genutzt werden.
Das dazwischenliegende Durchgangszimmer bietet Stauraum für Schränke und Regale.
Durch die großen Dachfenster ist die gesamte Etage sehr hell und lichtdurchflutet.

Bei dieser Wohneinheit haben Sie die Möglichkeit eines Durchbruchs zu Ihrem Haupthaus. So bleibt Ihnen überlassen, ob Sie die Wohnung vermieten oder lieber die Fläche beider Wohneinheiten nutzen möchten.

Weitere Mieteinheit (WE 3):
Mit einer neu angebrachten Fassade aus Lärchenholz wurde das ursprüngliche Bauernhaus u.a. direkt gedämmt; während im Inneren, die von 1914 erhaltenen Böden und Treppen ein zeitloses Flair versprühen.
Auf ca. 125m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, 6 Zimmern, einem Bad und einer Küche finden Sie eine Kombination aus altem Charme und modernen Elementen vor. Hier sind beispielsweise noch die alten Holz-Zimmertüren sowie der historische Holzboden vorhanden.
Der 60m² große Dachboden wurde bisher nicht ausgebaut und bietet noch zusätzliche Fläche. Das Bauernhaus ist teilunterkellert.

Dieses individuelle Liebhaber-Objekt verbindet die urgemütliche Atmosphäre eines alten Bauernhofes mit dem modernen Design der heutigen Zeit.

Ein wahres Schmuckstück im Herzen von Lohmar-Hausen.
Lassen Sie sich verzaubern!