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Exklusive Stadtvilla im Zentrum von Lohmar

in Lohmar
1.675.000 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-436
Ansprechpartner
Saskia Schmidt
02241- 146 700 0
Anfrageformular
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Beschreibung

Gerne erhalten Sie die Beschreibung der Immobilie auf Anfrage.

Ausstattung

+ Kernsanierung und Anbau im Jahr 1994
+ Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor und Massivholz
+ Kamin im offen gestalteten Wohnbereich
+ Klimaanlage in den Schlafräumen und im gesamten Dachgeschoss
+ Ausgebautes Dachstudio mit Einbauküche, eigenem Bad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Wohn- / Essbereich mit Einbauschrank
+ Fitnessraum
+ Wellnessbereich mit Sauna
+ Partyraum mit Thekenbereich und offenem Kamin
+ Kellergeschoss mit Waschküche, Gäste-WC, großem Lagerraum mit Wandregalen und Technikraum
+ weiße Kunststofffenster mit Butzenscheiben und grün lackierten Metallschlagläden zur Außen-Abschattung
+ 3 Garagen
+ 2 Freiplätze
+ Alarmanlage mit Außen-Kamera
+ neues Dach inkl. neuer Dämmung und Dachflächenfenstern im Jahr 2019
+ zentrale Wohnlage
+ Südwestausrichtung
+ gepflegter, eingewachsener Außenbereich mit Teich und Natursteinpflaster

Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Besonderheiten dieser Immobilie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für weitere Informationen einen Bonitätsnachweis erfragen.

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Lohmar.

Nah an einem Waldgebiet gelegen genießen Sie hier trotz zentraler Lage die Ruhe der Natur.
In nur 3 Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern von Lohmar – eine 1969 gegründete Stadt im südlichen Teil des Bergischen Landes im Rhein-Sieg-Kreis.
Mit ca. 31.000 Einwohnern repräsentiert sich diese Stadt heute als eine moderne und lebenswerte Kombination aus Wohn- und Erholungsgebiet.
Den Traum von einem Leben im Grünen können Sie hier dank der anliegenden Naturschutzgebiete Naafbachtal und Wahner Heide verwirklichen.
Viele umliegende Höfe, Mühlen, Burgen und die Agger machen Lohmar zu einem Magneten für Naturliebhaber.

Auch die Infrastruktur wurde mit ausreichend Kindergärten, Grundschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und einer in ihrem Bereich bundesweit bekannten Musik- und Kunstschule über die letzten Jahre immer weiter ausgebaut.
Mit verschiedenen Supermärkten, Drogerien, Bäckereien und vielem mehr ist der Einzelhandel im Stadtzentrum vertreten. Die medizinische Versorgung ist mit diversen Ärzten und Apotheken ebenfalls gewährleistet.

Die umliegenden Nachbarstädte Overath, Rösrath, Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und Troisdorf sind dank einer guten Verkehrsanbindung schnell mit dem Bus oder Auto zu erreichen.
Mit einer zweifachen Anbindung an die A3 bietet Lohmar auch Berufspendlern das perfekte Zuhause in der Natur.

Sonstiges

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaufpreis
1.675.000 €
Wohnfläche
360 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
855 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
verfügbar ab
nach Absprache
Stellplätze
2
Garagenanzahl
3
Anzahl Stellplätze
5
  • Einliegerwohnung vorhanden
Energieausweis
Baujahr
1956
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung,Fußbodenheizung
Karte
Google Maps

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