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Das übergabeprotokoll...

...wird oft unterschätzt

Ihr neuer Mieter ist gefunden und der Umzug steht bevor. Die Abnahme des Vormieters hat reibungslos funktioniert, jetzt beginnt eine neue Mieterzeit. Bitte achten Sie auf ein sorgfältig ausgefülltes Protokoll, da Ihnen dieses nach einigen Mietjahren viele unnötige Diskussionen ersparen könnte.

Was sollte in Ihrem Übergabeprotokoll unbedingt aufgenommen werden? Bitte beachten Sie die folgenden Punkte:

  • Vollständige Kontaktdaten der neuen Mieter
  • Exakte Lage der Immobilie (Bei einer Wohnung genaue Angabe bzgl. Etage, Lage re./li./mitte, wenn vorhanden Wohnungsnummer,)
  • Vollständige Anschrift der Immobilie
  • Bereits vorhandene Mängel innerhalb der Wohnung (Bitte achten Sie gründlich auf jegliche Beschädigungen, damit Ihr Mieter auch nur dafür verantwortlich gemacht wird, was er verschulden wird)
  • Ggf. Klausel über vorzeitige Übernahme der Nebenkosten (bei vorgezogener Übergabe)
  • Anzahl der übergebenen Schlüssel
  • Angaben über Zählerstände (Stromzähler, Kalt- und Warmwasserzähler, Heizstände, usw.)
  • Angaben über Renovierungsstand (Beachten Sie hier bitte die aktuelle Rechtssprechung bzgl. Schönheitsreparatuen)
  • sonstige Vereinbarungen, die Sie mit Ihrem Mieter im Vorhinein besprochen haben.

Häufig wird die Wichtigkeit des Übergabeprotokolls unterschätzt. Doch welche Konsequenzen hat das für Sie? Unzureichend ausgefüllte oder fehlende Übergabeprotokolle könnten Sie als Eigentümer bei Auszug des Mieters teuer bezahlen. Ist der Zustand der Wohnung bei Übergabe an den Mieter nicht ausreichend dokumentiert, können Sie Schäden, die durch den Mieter entstanden sind nur sehr schwierig zu beweisen. Wir empfehlen zusätzlich zum Übergabeprotokoll aussagekräftige Fotos zu erstellen.

Benötigen Sie Hilfe bei der Abnahme oder Übergabe Ihrer Immobilie? Wir stehen Ihnen gerne unterstützend zur Seite!

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