4-Zimmerwohnung im Zentrum von Siegburg zu vermieten
1 Badezimmer, 4 Zimmer
1.290,00 €
Objektnummer:
SiP-332
Zimmer:
4
Beschreibung
Herzlich Willkommen im Herzen von Siegburg.

Diese ca.120m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses – mitten in Siegburg. Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen punktet die gesamte Wohnung auf Grund großer Fensterflächen mit viel Tageslicht.

Sie betreten die Wohnung und werden von einem großzügigen Raum begrüßt. Sie genießen den Blick auf die offene Küche und den derzeit davor gelegenen Essbereich. Die eingebaute hochwertige Küche inkl. Side-by-Side Kühlschrank sind Bestandteil der Wohnung.
Der kleinere der beiden Balkone, welcher zu einem sehr gepflegten Innenhof ausgerichtet ist, ist von hier begehbar.

Neben einem abgetrennten Bereich für die Garderobe befindet sich ein innenliegendes modernes Gäste-WC.
Das geräumige und sehr helle Wohnzimmer punktet mit ca. 30m² Wohnfläche. Sollten Sie den Essbereich nicht der Küche vorlagern wollen, könnten Sie diesen auch problemlos im Wohnzimmer integrieren.

Die privaten Räume befinden sich im hinteren Teil der Wohnung: Rechter Hand gehen zwei Schlaf-/Arbeitszimmer ab. Linker Hand wurde ein praktischer Einbauschrank mit modernen Glasschiebetüren eingebaut. Hier können Sie den Staubsauger, das Bügelbrett und vieles mehr verstauen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem beheizbaren Spiegel ausgestattet. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier können Sie einen großen Kleiderschrank perfekt integrieren.

Der sehr große Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist vom Wohnzimmer sowie von zwei weiteren Räumen begehbar.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Zusätzlich dazu sind auf den Zwischenetagen große Trockenräume vorhanden.

Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze für das Auto und zwei eigene Kellerräume.

Hier mieten Sie ein rundes Gesamtpaket inkl. einer hochwertigen Einbauküche.
Gesamtkosten im Monat: 1.290,-€ Kaltmiete zzgl. 80,-€ + 300,-€ NK-Vorauszahlung = 1.670 ,-€/Monat
Ausstattung
+ Kernsanierung in 2018
+ hochwertige Einbauküche (u.a. mit Side-by-Side Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Theke)
+ moderne Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Vinylboden in fast allen Räumen (bis auf Badezimmer)+
+ neue Fenster in 2019 eingebaut
+ kleiner Balkon zum Innenhof
+ großer Balkon mit Blick ins Grüne
+ 2 Kellerräume
+ Waschkeller
+ 2 Auto- Stellplätze
+ zentrale Lage
Lage
Siegburg - Zentrum

Die Wohnung befindet sich Mitten im Zentrum von Siegburg, nur 3 Gehminuten vom ICE-Bahnhof entfernt. Im Sommer genießen Sie den Blick auf die grünen Bäume und lauschen dem Rauschen des Mühlengrabens.

Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht. Angrenzend an das Bergische Land und das Siebengebirge zählt Siegburg mit aktuell etwa 43.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Autobahnen A3 und A560 befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die die Nachbarstädte Hennef, Lohmar und Troisdorf in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Die Stadt ist zusätzlich über die Bahnlinie 66 auch mit Bonn, Sankt Augustin und Königswinter verbunden. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main angebunden.

Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und sämtliche Schulformen machen Siegburg neben einem großzügigen Freizeitangebot zu einer Stadt mit besonderem Wohnwert. Die ruhige aber dennoch zentrale Lage der Stadt ist für viele Bewohner einzigartig.
Der Namensgeber der Stadt ist die Sieg, die westlich von Siegburg in den Rhein mündet.
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Objektangaben
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Etage
3
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
01.03.2021
Kaltmiete
1.290,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Gesamtmiete
1.670,00 €
Kaution
2.740 €
Freiplatz-Stellplatz
2 (zur Miete 40 €)
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
167,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1976
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
Saskia Schmitz
02241-146 700 0
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Am Brauhof 4 · 53721 Siegburg · E-Mail: info@schmitz-ip.de
 02241 / 146 7000
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