Traumwohnung kombiniert mit Traumblick...3,2,1..meins!
2 Badezimmer, 3 Zimmer
1.150,00 €
Objektnummer:
SiP-295
Zimmer:
3
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit einem Sommer-Wohnzimmer im Freien? Dann freuen Sie sich auf diese wunderschön renovierte Wohnung mit traumhafter Fernsicht.

Diese Terrassenwohnung befindet sich in Königswinter in einem Mehrfamilienhaus in der vierten Wohnetage.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine geräumige Diele: Linker Hand befindet sich ein mögliches Schlaf-/Kinderzimmer. Nebenan ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem Sie ganz bequem Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen. Auch für das Bügelbrett und den Staubsauger findet sich hier sicherlich ein Plätzchen.

Ihre Gäste nutzen das frisch sanierte Gäste-Bad, welches zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Sollten sich zwei Bewohner mal gleichzeitig fertig machen müssen, kann auch dann ein zweites Badezimmer sehr praktisch sein…

Rechter Hand befindet sich die Küche, welche mit stylischen schwarz-weiß-Fliesen ausgelegt ist. Der groooßzügige Wohn- Essbereich ist auf Grund der großen Fensterflächen Licht durchflutet und wartet bereits auf Ihre Gestaltungsideen. Die Fensterflächen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass die Wohnung in den Sommermonaten kühl gehalten werden kann. Aus dem Wohnzimmer heraus begehen Sie Ihr Sommer-Wohnzimmer: Die große Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen ein. Hier erwartet Sie eine fantastische Weitsicht, von der Sie sich einfach persönlich überzeugen müssen.

Der Grundriss ist geschickt geschnitten, sodass der private Bereich über eine separate Diele mit praktischen Einbauschränken begehbar ist. Hier verstauen Sie problemlos Handtücher, Haushaltsdinge und Bekleidung. Ein kleineres Zimmer mit Zugang zur zweiten kleineren Terrasse bietet sich optimal als Homeoffice-Platz an. Das Schlafzimmer punktet mit einem eigenen Bad en Suite, welches ebenfalls vollständig saniert wurde. Sehr praktisch sind die große Dusche sowie die zwei getrennten Waschbecken. Hier kommen Sie sich beim Zähneputzen nicht in die Quere.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und teilweise mit neuem Vinylboden ausgelegt. Die Badezimmer sind vollständig saniert und die Wände frisch weiß gestrichen. Das Pflanzenbeet auf der Terrasse kann nach Absprache mit den Eigentümern gestaltet werden. Diese und weitere Einzelheiten besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.

Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Besichtigung an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/mWEE
Ausstattung
Diese frisch renovierte Wohnung wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

+ neuer Fußbodenbelag in einigen Räumen
+ vollständig saniertes Badezimmer
+ vollständig saniertes Gäste-WC inkl. Dusche
+ zwei Terrassen die nach Absprache gestaltet werden können (davon eine sehr große Terrasse)
+ neue Elektrik
+ Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
+ elekrische Rollläden in fast allen Räumen
+ nette Hausgemeinschaft
+ grandioser Fernblick
+ eigene Satelittenschüssel vorhanden und einsatzbereit
+ Garage mit zusätzlichem Freiplatz davor
+ gute Infrastruktur

Ein Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Die Kosten für die Beheizung der Wohnung inkl. dem üblichen Haushaltsstrom liegen bei ca. 180-300 € je nach Wohnverhalten. Es gibt keinen separaten Kellerraum.
Lage
Ferdinand-Schmitz-Straße, Königswinter

Die Stadt Königswinter punktet auf viele verschiedene Arten: Zum einen befindet sich die Stadt in direkter Nähe zu Bonn. In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie bereits mit dem Auto die Bonner Innenstadt. Auch mit der Straßenbahnlinie 66, welche fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar ist, können Sie bequem die umliegenden Städte erreichen.

Weiterhin ist die Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil der Lage. Die A562 sowie die A59 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Baumärkte (z.B. Aldi Süd, Rewe, Obi Markt, dm uvm.) sind ebenfalls genauso wie Banken und Ärzte in der Nähe.

Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung einige Highlights: Das Siebengebirge lädt zu langen Spaziergängen, tollen Fahrradwegen und grandiosen Aussichtspunkte ein. Sie möchten in Zukunft zu Fuß zum Rheinufer spazieren? Kein Problem! In 15- Schlenderminuten erreichen Sie das Ufer. Von dort aus können Sie auch für einen längeren Spaziergang mit der Fähre nach Bad Godesberg fahren.

In dieser Wohnung lassen sich eine zentrale Wohnlage mit einem hohen Erholungs- und Freizeitfaktor kombinieren.
Sonstiges
Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Besichtigung an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/mWEE

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Objektangaben
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Königswinter
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
133,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
sofort/ n. Vereinb.
Kaltmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
2.400 €
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Freiplatz-Stellplatz
1
Energieausweis
Art
Verbrauch
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (Energieausw.)
1968
Energieträger
ELEKTRO
Karte
Ansprechpartner
Saskia Schmitz
02241-146 700 0
ANFRAGEFORMULAR
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