Neubau- DHH im Zentrum von Ruppichteroth
2 Badezimmer, 5 Zimmer
zum Kauf
334.000 €
Objektnummer:
SiP-275
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
355,00 m²
Beschreibung
Oft sprechen meine Vermittler von mir in der dritten Person. Heute stelle ich mich gerne mal selber vor!
Ich bin nämlich nicht nur "eine Immobilie". Ich bin viel mehr als das, ich bin Euer Zuhause!

Ich bin...
... ein Wohlfühlort für die ganze Familie
... ein gemütliches Nest.
... ein Rückzugsort.
... ein Unterschlupf für Freunde
... eine Altersvorsorge.
... ein Ort an dem Kinder Persönlichkeiten entwickeln.
... vieles mehr!
Ich bin Euer Zuhause!

Mit ca. 134m² Wohnfläche biete ich viel Platz für Eure Gestaltungswünsche. Alle meine Räumlichkeiten präsentieren sich hell und geräumig, sodass Ihr Euren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen könnt.
Im Erdgeschoss erwarten Euch neben meinem modernen Gäste-WC mit Tageslichtfenster zwei Räumlichkeiten, wo Ihr viele Vorräte unterbringen könnt und auch die Waschmaschine Platz findet.
Da sich das Leben hauptsächliche im Wohn- und Küchenbereich abspielt, wurden diese beiden Räume großzügig konzipiert. Kücheninsel, Frühstückstheke oder U-Form – großer Esstisch, kleiner Esstisch, gar kein Esstisch? – hier könnt Ihr Euch bei der Einrichtung austoben.
Natürlich müsst Ihr mich auch mal sauber machen – aber auch hierbei helfe ich Euch gerne. Im Erdgeschoss bin ich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Nein, keine normalen Fliesen… große, schicke und moderne Fliesen! Die werden Euch sicherlich gefallen…

Bei den Temperaturen freut Ihr Euch bestimmt schon auf meine Terrasse, die auf Grund der Größe auch Platz für Euren Grill und einen großen Esstisch bietet. Hier könnt Ihr gemeinsam den Feierabend mit Blick ins Grüne genießen.

Wenn Ihr dann müde ins Bett fallen möchtet, geht Ihr einfach ins erste Geschoss und zieht Euch zurück. Meine gesamte erste Etage ist mit Echtholzboden ausgelegt, ein Traum. Auf dem Weg ins Schlafzimmer geht Ihr durch das große Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Zusätzlich zu Eurem Badezimmer bietet sich Euch noch ein weiteres Bad mit Dusche sowie zwei Zimmer zur freien Nutzung. Hier könnt Ihr 1-2 Kinderzimmer oder ein Gästezimmer einrichten. Solltest Ihr einen Homeoffice Arbeitsplatz benötigen, ist auch das problemlos möglich.

Auf dem Spitzboden findet Ihr Abstellfläche für die Weihnachtsdekoration, Sportbekleidung oder für die ganzen Dinge, die Ihr schon längst aussortiert haben wolltet.

Für Eure Autos habe ich ebenfalls noch ein Plätzchen vorgesehen. Unter meinem Carport findet ein Auto einen trockenen Unterschlupf. Die Einfahrt bietet darüber hinaus noch Abstellfläche für 1-2 weitere Autos.
Ausstattung
Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung könnt Ihr gerne meine Vermittler telefonisch kontaktieren. Gerne könnt Ihr auch eine Anfrage per Mail schicken, bitte gebt hier Eure vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an. So können Euch meine Vermittler für ein ausführliches Gespräch kontaktieren.

Vorab kann ich Euch verraten, dass Ihr bei mir keine Restarbeiten selber vornehmen müsst. Ich werde Euch mit allen Bodenbelägen, Malerarbeiten, Sanitärgegenstände uvm. bezugsfertig übergeben. Auch meine Außenanlagen wie beispielsweise die Pflasterarbeiten und die Terrassen werden fertiggestellt sein.

Die Bilder zeigen Euch nicht irgendeine Immobilie, sondern meine tatsächliche Ausstattung.

Ich freue mich schon, Euch bei einer Besichtigung von mir überzeugen zu können!
Bis bald!

Euer neues Zuhause!
Lage
Ruppichteroth, Zentrum

Ich befinde mich in ruhiger aber dennoch zentralen Wohnlage. Viele inhabergeführte Geschäfte und einige Einkaufmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Bäckereien, dm, Elektrofachgeschäfte uvm.) befinden sich in meiner unmittelbaren Umgebung. Auch mit öffentlichen Einrichtungen wie bspw. Kindergärten und Schulen kann ich in und rund um Ruppichteroth punkten.

Wahnsinnig praktisch ist, dass Ihr in unter 20 Minuten in Hennef seid und durch die Nähe zur A560 auch Anschluss an die A59/ A3 in Richtung Bonn oder Köln habt. Die A4 erreicht Ihr über die Anschlussstelle in Wiehl in ebenfalls ca. 20 Autominuten. Der große ICE-Bahnhof in Siegburg bietet Euch als Pendler zusätzlich die Möglichkeit, Großstädte wie beispielsweise Düsseldorf, Frankfurt oder München zügig zu erreichen.
Auch wenn Ihr kein Auto habt, könnt Ihr bequem mit dem Bus alle umliegenden Ortschaften erreichen. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 8-10 Minuten erreichbar.

Mein Heimatort hat ca. 11.000 Einwohner und grenzt an die Gemeinden Windeck, Eitorf, Hennef, Neunkirchen-Seelscheid, Much, Nümbrecht und an die Stadt Waldbröl.
Objektangaben
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Ruppichteroth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
133,51 m²
Grundstücksfläche
355,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
Q4, 2019
Kaufpreis
334.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Carport-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Freiplatz-Stellplatz
1
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
25,70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
04.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
2019
Energieträger
Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
Saskia Schmitz
02241-146 700 0
ANFRAGEFORMULAR
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 02241 / 146 7000
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